Villa in vendita a Sutri - Via dei Boschi, 4055 mq

A soli 35 minuti da Roma, nel prestigioso e riservato comprensorio di Monte Guerrano situato strategicamente tra Sutri e Trevignano Romano, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare immersa nella natura, ideale per chi cerca privacy, comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla Capitale. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 270 metri quadrati distribuiti su due livelli fuori terra ed è circondata da uno splendido terreno privato di un ettaro, in parte curato a giardino e in parte boschivo.
Il piano terra accoglie una zona giorno calda e luminosa composta da un ampio salone, una zona pranzo dedicata e una cucina funzionale, oltre a due camere da letto e due bagni rifiniti con cura. Il piano superiore è interamente dedicato a un'esclusiva suite padronale di grande metratura, completa di una comoda cabina armadio e di un bagno privato che garantisce un angolo di totale riservatezza.
All'esterno, la villa offre due ampie zone patio perfette per momenti di convivialità all'aperto, una splendida piscina privata per le giornate estive, un pratico locale ripostiglio per gli attrezzi e comodi posti auto coperti. La proprietà vanta inoltre un impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica e offre un'interessante opportunità di ampliamento, con la possibilità di realizzare una dependance di circa 50 metri quadrati, ideale per gli ospiti o per il personale. Una dimora unica che unisce il fascino della Tuscia viterbese alla vicinanza al Lago di Bracciano e a Roma.