Villa in vendita a Formello - Via Cassia Veientana, 217 mq

All’interno dell’esclusivo comprensorio residenziale di Castel de' Ceveri, una vera e propria gated community immersa nel cuore protetto del Parco Regionale di Veio, Rivolta Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una signorile e raffinata villa bifamiliare angolare.
Situata in una posizione d'angolo estremamente riservata e privilegiata, la proprietà gode di una favolosa esposizione che la rende eccezionalmente luminosa in ogni momento della giornata. L’immobile si presenta in perfetto stato e abitabile da subito grazie a una recente e accurata ristrutturazione con materiali di pregio.
La vera unicità della proprietà risiede nella sua struttura: la superficie interna di 182 mq si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, eliminando del tutto la presenza di locali seminterrati.
La villa è circondata da una corte esterna privata di circa 350 mq adiacente a un bosco di querce e a un suggestivo ruscello. Dal giardino è possibile ascoltare il rilassante scorrere dell'acqua: un vero angolo di paradiso perfetto per gli amanti del Feng Shui, della meditazione e per chi desidera vivere a contatto simbiotico con la natura.
Distribuzione degli Spazi Interni:
• Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso conduce a un salone doppio impreziosito da un grande camino, eleganti librerie e opere fisse di alta falegnameria. Una splendida vetrata a bow window inonda la sala di luce. Troviamo poi una grande cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e una zona pranzo/studio separata che completa l'intero piano di rappresentanza.
• Primo Piano (Intero Piano Padronale): Raggiungibile tramite una scala in travertino, il livello è stato interamente dedicato alla suite padronale. Include una grandissima camera da letto con caratteristico bow window e affaccio panoramico sul bosco , una stanza dedicata a cabina armadio e un ampio e comodo bagno dotato di balcone privato.
• Secondo Piano (Zona Notte): Ulteriori due ampie e luminose camere da letto matrimoniali, servite da un secondo bagno dedicato al piano.
L'immobile si distingue per dettagli e materiali di pregio: pavimenti in parquet wengé massello e travertino, maioliche firmate Bisazza, armadiature a muro e falegnameria su misura, infissi in legno con vetrocamera, grate di sicurezza e vetri blindati.
Ci troviamo nel comprensorio di Castel de Ceveri il primo complesso residenziale che si incontra uscendo da Roma Nord tramite la Cassia Bis in un contesto collinare e boschivo di straordinaria tranquillità, con spese condominiali molto contenute. L'accesso è protetto da un cancello automatico con sbarra e portineria, servizio di vigilanza, garantendo privacy e sicurezza assolute. La zona è ideale per chi ama gli animali, il trekking, la mountain bike o possiede cavalli, grazie ai rigidi vincoli paesaggistici del Parco di Veio che vietano l'edificazione selvaggia.
Posizione Strategica e Collegamenti: A pochi minuti d'auto dal centro commerciale Le Rughe (supermercati, centri sportivi, negozi e scuole internazionali). A soli 5 minuti dall'Ospedale Sant'Andrea e dal Centro RAI di Saxa Rubra. A circa 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare (GRA), Corso Francia e dalla Via Cassia. Una dimora esclusiva che unisce perfettamente eleganza, massima sicurezza e natura incontaminata, senza rinunciare alle comodità e alla vita lavorativa della Capitale.
Per non perdere questa opportunità chiama Rivolta Immobiliare al numero 066871062 per prenotare la tua visita.