Rustico - Casale in vendita a Avigliano Umbro - Vocabolo Meleto, 300 mq

Nel suggestivo territorio di Avigliano Umbro, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immersa nel verde e nella tranquillità della campagna umbra, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto di recupero e valorizzazione immobiliare.
La proprietà si estende su un lotto di circa 3.100 mq, impreziosito dalla presenza di splendide querce secolari, ed è composta da due fabbricati principali, oltre ad alcuni ulteriori manufatti rurali da recuperare. La proprietà si distingue per il suo contesto naturale di particolare fascino, impreziosito dalla presenza di splendide querce secolari, che con la loro imponenza e il loro valore paesaggistico caratterizzano il terreno e regalano un'atmosfera suggestiva, fatta di ombra, silenzio e contatto autentico con la natura.
Un patrimonio naturale che rende questa proprietà ancora più esclusiva, offrendo uno scenario ideale per vivere e godere appieno della tranquillità della campagna umbra.

Il fabbricato principale, disposto su due livelli, presenta ambienti ampi e una distribuzione interna che si presta a diverse soluzioni abitative. Al piano terra troviamo un caratteristico portico chiuso su tre lati, un ampio salone doppio, una camera, una cucina, un bagno e un disimpegno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere, una seconda cucina e un bagno.
Il secondo fabbricato, anch'esso disposto su due livelli, comprende al piano interrato una cantina e al piano terra un appartamento composto da soggiorno con cucina, due camere e bagno. L'edificio presenta tuttavia un cedimento strutturale e necessita di importanti interventi di recupero e consolidamento.
All'interno della proprietà sono inoltre presenti altri fabbricati rurali in condizioni fatiscenti, che rappresentano un'ulteriore opportunità di recupero, compatibilmente con le verifiche urbanistiche e strutturali.
Completa la proprietà un terreno agricolo adiacente di circa 7.000 mq, che porta la superficie complessiva a oltre un ettaro.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di campagna con ampi spazi, privacy e possibilità di personalizzazione, perfetta per realizzare una residenza di charme, una casa multifamiliare o un progetto ricettivo, previa verifica delle relative autorizzazioni.
Un'opportunità per riscoprire il fascino autentico della campagna umbra e trasformarlo in un progetto abitativo unico.

Nota: foto ritoccate con AI solo per pulizia e ordine degli ambienti; gli spazi reali non sono stati alterati

Classe G