Appartamento

IL CONTESTO
Questo ampio appartamento con affaccio sul Canal Grande si trova a Venezia, nel sestiere di Santa Croce, a pochi passi da Campo San Zan Degolà e da Campo San Giacomo dall’Orio.

Si tratta di una delle zone più autentiche e residenziali della città: tranquilla, ben abitata e allo stesso tempo strategica per i collegamenti. La stazione ferroviaria di Santa Lucia e Piazzale Roma sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo comodi i collegamenti con la terraferma, mentre Rialto dista pochi minuti di passeggiata tra calli e campi veneziani.

Dall’appartamento si raggiunge inoltre rapidamente la fermata del vaporetto di Riva de Biasio, che garantisce collegamenti agevoli con le principali zone della città.

È IDEALE PER
Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere Venezia in una posizione centrale ma autenticamente residenziale, con il privilegio di un affaccio diretto sul Canal Grande.

Si presta perfettamente sia come abitazione principale di rappresentanza, grazie agli spazi generosi e al grande salone affacciato sull’acqua, sia come residenza veneziana di charme per soggiorni in città.

La distribuzione degli ambienti e le dimensioni delle stanze consentono inoltre una facile personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative.

GLI AMBIENTI DELLA CASA
L’appartamento si trova al primo piano di un condominio con accesso da un tranquillo campiello, caratterizzato da un ingresso comune tipicamente veneziano con pavimentazione in cementine e vera da pozzo.

L’abitazione si apre su un ingresso che conduce ad un ampio corridoio centrale, dal quale si sviluppano i principali ambienti della casa.

Il cuore dell’appartamento è il grande salone con travi a vista di circa 50 mq, interamente affacciato sul Canal Grande. Al centro della parete principale si aprono due porte finestre che conducono ad un suggestivo poggiolo, dal quale si gode di una vista aperta verso Campo San Marcuola e Ca’ Vendramin Calergi.

La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, dalla quale si accede ad un piccolo scoperto di proprietà.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda ampia stanza, attualmente utilizzata come studio ma trasformabile in seconda camera matrimoniale. Completa la distribuzione interna un grande bagno finestrato e un pratico guardaroba con zona lavanderia.

La proprietà include inoltre un magazzino al piano terra dell’edificio e una soffitta comune situata al quarto piano.

IN BREVE
- Ampio ingresso
- Spazioso corridoio centrale
- Salone di circa 50 mq
- Poggiolo con affaccio sul Canal Grande
- Cucina abitabile
- Scoperto privato di circa 8 mq
- 2 camere matrimoniali
- 2 bagni
- Guardaroba lavanderia
- Magazzino al piano terra
- Soffitta condominiale

FINITURE E COMFORT
L’abitazione conserva numerosi elementi tipici dell’architettura veneziana, tra cui pavimentazioni in terrazzo alla veneziana e soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica.

Nella parete ovest del grande salone sono inoltre presenti i resti di un affresco decorativo, testimonianza del carattere storico dell’immobile.

- Pavimenti in terrazzo alla veneziana
- Pavimenti in parquet
- Travi a vista
- Affreschi decorativi originali
- Porta blindata
- Riscaldamento autonomo

Gli spazi generosi e gli affacci sul Canal Grande rendono questa proprietà una soluzione di grande fascino nel cuore di Venezia.