Appartamento

Appartamento in Vendita - Via Ponte della Ferrovia

Una straordinaria opportunità nel cuore della città!

Scopri questo splendido appartamento di 150 m² commerciali (140 m² calpestabili) situato in una prestigiosa palazzina signorile con ascensore, direttamente su Via Ponte della Ferrovia, nella zona centrale vicino al viale della stazione. Perfetto per chi cerca comodità e accessibilità, questo immobile rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale.

Spazi generosi e luminosi

L'appartamento si sviluppa su piano terra e comprende 4 locali ben distribuiti, con la possibilità affascinante di ricavare 2 unità abitative separate, ideale per investitori e famiglie con esigenze particolari. L'ampio soggiorno con doppie finestre regala una luminosità eccezionale, mentre la cucina abitabile può essere facilmente collegata al salone per creare un moderno open space. Tre camere matrimoniali offrono spazi generosi e confortevoli, completati da 2 bagni ampi e funzionali.

Dotazioni complete e praticità garantita

Non manca nulla in questa proprietà: ripostiglio con potenziale uso come zona lavanderia, terrazzo privato con esposizione Sud-Ovest, garage, cantina e posto auto incluso nel prezzo. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi di archiviazione, mentre il riscaldamento a gas naturale assicura comfort durante tutto l'anno.

Investimento intelligente

Costruito nel 1982 con struttura in cemento armato, l'immobile si trova in buono stato di conservazione. La classe energetica G rappresenta un'opportunità di miglioramento futuro. Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come investimento redditizio, grazie alla possibilità di frazionamento in due unità abitative separate.

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