Appartamento in vendita a Firenze, 56 mq

APPARTAMENTO "URBAN OASI" - Firenze, Via Baracca

Bilocale ristrutturato con giardino privato di 90 mq e dépendance
In una delle zone residenziali e servite più richieste di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 56 mq situato al piano terra, recentemente ristrutturato a nuovo. L'immobile si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni e per uno straordinario giardino privato, difficile da trovare in città.

Disposizione Interna:
Ingresso: accogliente disimpegno.
Zona Giorno: Cucina abitabile luminosa e funzionale.
Zona Notte: Grande camera da letto matrimoniale.
Servizi: Bagno finestrato e finemente rifinito.

Spazi Esterni e Plus:
Giardino Privato: Uno splendido giardino curato a verde di 90 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici.
Dépendance (16 mq): Un ambiente versatile situato nel giardino, perfetto da adibire a secondo soggiorno/studio, zona ospiti o capiente magazzino.
Zona Lavanderia: Comodo ripostiglio esterno adibito a uso lavanderia.
Gli impianti di recente installazione sono tutti autonomi. Il riscaldamento è a pannelli radianti per il massimo comfort termico ed efficienza energetica. Presente l'impianto di aria condizionata. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, perfetta sia come abitazione principale per chi cerca privacy e spazi verdi in città, sia come investimento ad alta redditività. Contattaci per maggiori informazioni e scoprire la data dell'open house!

Gradita la collaborazione con altre agenzie immobiliari.

ECCEZIONALE RENDITA IMMEDIATA: Proponiamo in vendita appartamento abbinato a due fondi commerciali adiacenti, entrambi già locati con una redditività lorda tra il 14% e il 15%. L'intera operazione è perfezionabile in un unico rogito, riducendo al minimo costi notarili e burocrazia. Un investimento "chiavi in mano", completo e ad altissimo rendimento.

ENG:
Florence, Via Baracca – "URBAN OASI" APARTMENT
Renovated two-room apartment with a 90 m2 private garden and an outbuilding. In one of Florence's most sought-after residential and well-served areas, we offer for sale "Il Barco," an elegant 56 sq m ground-floor apartment, recently renovated. The property stands out for its excellent layout and a stunning private garden, a rare find in the city. Internal Layout: Entrance: Large and welcoming hallway. Living Area: Bright and functional eat-in kitchen. Sleeping Area: Large double bedroom. Amenities: Finely finished bathroom. Outdoor Spaces and Plus: Private Garden: A splendid, well-kept 90m2 garden, ideal for relaxing outdoors, summer dinners, or for pet owners. Annex (16 m2): A versatile space located in the garden, perfect for use as a second living room/study, guest area or large warehouse. Laundry Area: Convenient external storage room used as a laundry room. The recently installed systems are all independent. Radiant panel heating ensures maximum thermal comfort and energy efficiency. Air conditioning is also included. This unique property is perfect as a primary residence for those seeking privacy and green spaces in the city, or as a high-yield investment. Contact us for more information and to find out the open house date! Collaborations with other real estate agencies are welcome.