Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Pian Due Torri, 147 mq

In una palazzina degli anni ’70 in cortina, servita da ascensore e con servizio di portineria per mezza giornata, proponiamo un appartamento al piano attico caratterizzato da ambienti generosi, grande potenziale progettuale e soprattutto da un importante terrazzo panoramico, vero protagonista della proprietà. L’immobile si trova in Via Pian Due Torri, in un contesto residenziale consolidato e ben collegato. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di reinterpretare gli spazi secondo le proprie esigenze e di valorizzare al massimo la posizione, la luminosità e gli spazi esterni.

L’ingresso introduce direttamente nell’ampio salone, un ambiente finestrato di notevole metratura che permette di organizzare comodamente una grande zona living e una distinta area pranzo. Sempre dall’ingresso si accede alla cucina, collegata a una veranda di circa 7 mq che può essere concepita come naturale prolungamento della zona operativa, ma anche come ambiente autonomo. La zona notte è ben separata da quella giorno e si sviluppa lungo un corridoio che conduce a due camere matrimoniali. Una delle camere dispone dell’accesso a un’ulteriore veranda di circa 20 mq, attualmente organizzata come ambiente aggiuntivo con bagno, soluzione che offre interessanti possibilità di utilizzo come studio, camera ospiti, spazio relax o vero e proprio ambiente indipendente. Completa la zona notte un secondo bagno con vasca. Il grande terrazzo, di circa 100 mq, è accessibile dagli ambienti principali della casa, comprese le camere e la cucina, creando una continuità particolarmente suggestiva tra gli spazi interni e l’esterno. La vista è aperta e panoramica e il terrazzo dispone inoltre di un caratteristico forno/barbecue in muratura, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.

La proprietà si presta particolarmente a chi desidera un attico da personalizzare, con ampi spazi interni e la possibilità di creare una casa contemporanea e funzionale, senza rinunciare al fascino di un grande spazio esterno privato. È una soluzione ideale per chi ricerca privacy, versatilità e una dimensione abitativa importante, dove il terrazzo panoramico può diventare il vero cuore della vita domestica.

La posizione in zona Magliana offre un contesto residenziale servito e strategico per gli spostamenti, con collegamenti verso il centro di Roma e le principali arterie viarie della città, oltre alla vicinanza a servizi di uso quotidiano, attività commerciali e infrastrutture.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.