Appartamento in vendita a Mariano Comense - Via dei Vivai, 122 mq

MARIANO COMENSE – ELEGANTE TRILOCALE IN CLASSE A CON AMPIO TERRAZZO, SOPPALCO E DUE POSTI AUTO
In POSIZIONE CENTRALE, all'interno di un contesto residenziale TRANQUILLO E COMODAMENTE SERVITO, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa inserita in un complesso composto da SOLE 2 UNITÀ ABITATIVE, oggetto di un importante intervento di RISTRUTTURAZIONE, volto a garantire elevati standard di EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO.
L'appartamento, caratterizzato da suggestive TRAVI A VISTA e da ambienti particolarmente ariosi grazie alle ALTEZZE INTERNE CHE VARIANO DA 3,90 A 4,90 METRI, si distingue per il suo stile moderno e per gli spazi ben distribuiti.
L'accesso all'abitazione avviene tramite una SCALA PRIVATA ESTERNA che conduce direttamente alla LUMINOSA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, caratterizzata dall'affaccio diretto su uno SPLENDIDO E AMPIO TERRAZZO DI PROPRIETÀ, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal SOPPALCO, che valorizza le importanti altezze interne e offre uno SPAZIO AGGIUNTIVO VERSATILE, da personalizzare in base alle proprie esigenze.
Un comodo disimpegno accompagna alla ZONA NOTTE, composta da DUE CAMERE DA LETTO, di cui una matrimoniale, e da un BAGNO FINESTRATO.
Completano la proprietà DUE POSTI AUTO PRIVATI, con possibilità di realizzare una copertura.
Particolare attenzione è stata riservata all'EFFICIENZA ENERGETICA e al comfort abitativo. L'immobile sarà dotato di:
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO con pannelli radianti;
POMPA DI CALORE AUTONOMA;
IMPIANTO FOTOVOLTAICO DEDICATO DA 3 kW;
VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC).
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una CASA MODERNA, EFFICIENTE E RICCA DI CARATTERE, senza rinunciare alla comodità del centro e alla presenza di importanti spazi esterni.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
LOCALITÀ: Mariano Comense
SUPERFICIE COMMERCIALE: 108,30 mq
SOPPALCO: presente
CLASSE ENERGETICA: A
ZONA GIORNO: luminosa, con cucina a vista
SPAZIO ESTERNO: ampio terrazzo privato
ZONA NOTTE: due camere da letto
BAGNO: finestrato
POSTI AUTO: due di proprietà, con possibilità di copertura
TRAVI A VISTA: altezze interne da 3,90 a 4,90 m
IMPIANTI: riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, fotovoltaico da 3 kW e VMC
CONSEGNA PREVISTA: estate 2027
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La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi puramente indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di compravendita o locazione. La presente non vincola in alcun modo la società.