Villa in vendita a Mariano Comense - Via dei Vivai, 109 mq

MARIANO COMENSE – ESCLUSIVA VILLETTA TRILOCALE IN CLASSE A CON GIARDINO PRIVATO – UN'OCCASIONE INTROVABILE!
In POSIZIONE CENTRALE, all'interno di un contesto residenziale TRANQUILLO E COMODAMENTE SERVITO, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un'esclusiva VILLETTA AL PIANO TERRA, inserita in un contesto composto da SOLE 2 UNITÀ ABITATIVE, oggetto di un importante intervento di RISTRUTTURAZIONE, volto a garantire elevati standard di EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO. Una proposta davvero particolare, che coniuga la riservatezza e le caratteristiche di una villetta con il comfort di un'abitazione moderna, efficiente e dotata di un importante spazio esterno privato. La soluzione si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per la presenza di uno splendido GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 100 MQ, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, rilassarsi, organizzare pranzi e cene in compagnia o godersi il verde in totale privacy.
L'ingresso conduce alla LUMINOSA E ACCOGLIENTE ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, progettata per offrire ambienti funzionali e piacevoli da vivere. La zona notte, ben disimpegnata, comprende DUE CAMERE DA LETTO, di cui una impreziosita da una pratica CABINA ARMADIO, oltre a DUE BAGNI, pensati per garantire il massimo comfort e la funzionalità nella vita quotidiana. Il grande giardino privato, la distribuzione degli ambienti con doppi servizi e il contesto riservato di sole due unità abitative rendono questa proposta una soluzione dalle caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato: una vera e propria VILLETTA, INTIMA E RISERVATA, CON UN AMPIO GIARDINO PRIVATO, SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ DEL CENTRO. Particolare attenzione è stata riservata all'EFFICIENZA ENERGETICA e al comfort abitativo. L'immobile sarà dotato di:
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO con pannelli radianti;
POMPA DI CALORE AUTONOMA;
IMPIANTO FOTOVOLTAICO DEDICATO DA 3 kW;
VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC).
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una VILLETTA MODERNA, EFFICIENTE, CON DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI E UN AMPIO GIARDINO PRIVATO, in un contesto esclusivo e riservato, con tutti i vantaggi di una soluzione abitativa dalle caratteristiche indipendenti e la comodità di una posizione centrale.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
LOCALITÀ: Mariano Comense
TIPOLOGIA: Villetta – Trilocale
PIANO: Terra
SPAZIO ESTERNO: Giardino privato di circa 100 mq
ZONA GIORNO: Luminosa, con cucina a vista
ZONA NOTTE: Due camere da letto, di cui una con cabina armadio
BAGNI: 2
CLASSE ENERGETICA: A
IMPIANTI: Riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, fotovoltaico da 3 kW e VMC
CONSEGNA PREVISTA: Estate 2027
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La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi puramente indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di compravendita o locazione. La presente non vincola in alcun modo la società.