Villa in vendita a Mariano Comense - Via dei Vivai, 73 mq

MARIANO COMENSE – ESCLUSIVO BILOCALE IN CLASSE A CON GIARDINO PRIVATO – UN VILLINO INTROVABILE!
In POSIZIONE CENTRALE, all'interno di un contesto residenziale TRANQUILLO E COMODAMENTE SERVITO, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa al piano terra, inserita in un complesso composto da SOLE 2 UNITÀ ABITATIVE, oggetto di un importante intervento di RISTRUTTURAZIONE, volto a garantire elevati standard di EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO. Una proposta davvero particolare, che coniuga l'indipendenza e la riservatezza tipiche di un piccolo villino con il comfort di un'abitazione moderna ed efficiente. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per la presenza di un GIARDINO PRIVATO, uno spazio esterno esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, rilassarsi o godersi pranzi e cene in compagnia.
L'ingresso conduce alla LUMINOSA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, progettata per offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona notte comprende una CAMERA DA LETTO CON CABINA ARMADIO un BAGNO e un VANO LAVANDERIA, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana.
La presenza del giardino privato, il contesto riservato di sole due unità abitative e la particolare tipologia al piano terra rendono questa proposta una soluzione dalle caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato: un vero e proprio VILLINO, INTIMO E RISERVATO, SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ DEL CENTRO.
Particolare attenzione è stata riservata all'EFFICIENZA ENERGETICA e al comfort abitativo. L'immobile sarà dotato di:
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO con pannelli radianti;
POMPA DI CALORE AUTONOMA;
IMPIANTO FOTOVOLTAICO DEDICATO DA 3 kW;
VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC).
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una CASA MODERNA, EFFICIENTE E CON SPAZIO ESTERNO PRIVATO, in un contesto esclusivo e riservato, con tutti i vantaggi di un'abitazione indipendente e la comodità di una posizione centrale.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
LOCALITÀ: Mariano Comense
TIPOLOGIA: Bilocale
PIANO: Terra
SPAZIO ESTERNO: Giardino privato
ZONA GIORNO: Luminosa, con cucina a vista
ZONA NOTTE: Una camera da letto
BAGNO: 1
CLASSE ENERGETICA: A
IMPIANTI: Riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, fotovoltaico da 3 kW e VMC
CONSEGNA PREVISTA: Estate 2027
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La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi puramente indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di compravendita o locazione. La presente non vincola in alcun modo la società.