Villa in vendita a Lamezia Terme - VIA PIETRO NENNI, 1, 1000 mq

In una delle zone residenziali più centrali, signorili e ricercate di Lamezia Terme, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente circondata da un parco privato di 700 mq. Una dimora di assoluto prestigio architettonico, rifinita con materiali extra-lusso e progettata per offrire il massimo del comfort, della riservatezza e del benessere tecnologi.

L'immobile sorge in un comparto centrale, signorile e perfettamente urbanizzato, a pochissimi passi da scuole, parchi, negozi e servizi essenziali. L'architettura imponente si sviluppa su quattro livelli, collegati da un ascensore interno privato con partenza dal piano interrato.

️ IL PROGETTO INTERNO: SPAZI ED ECCELLENZA
1. Il Piano Terra (Zona Giorno)
L'ingresso principale si apre su un monumentale salone di rappresentanza di 89 mq, impreziosito da un caminetto bifacciale intarsiato su disegno dedicato.Dettaglio d'Eccezione: Il pavimento è interamente realizzato in pregiato Marmo "Bianco Lasa", interrotto da una spettacolare lastra in vetro portante sospesa (3,60m x 3,90m) senza supporti visibili, che regala una visuale unica sui livelli inferiori.
La zona pranzo e la cucina abitabile (ulteriori 88 mq) si affacciano direttamente sulle grandi terrazze perimetrali. Completa il piano un ampio ufficio privato con servizi.
2. Il Primo Piano Zona Notte
Interamente pavimentato in Parquet di Teak massello da 14 mm, il piano è un'oasi di privacy e relax:Master Suite Padronale (65 mq): un appartamento nell'appartamento, dotato di cabina armadio privata e sala da bagno en-suite.
Due ampie camere da letto, entrambe configurate come suite con cabina armadio e bagno privato.
Area Ospiti (26 mq): ulteriore camera matrimoniale con bagno privato.
Il Piano Mansarda
Con un'altezza media di 2,50 m e pavimentazione in gres di prima scelta, questo livello è configurato come un secondo appartamento o area ricettiva privata. È composto da un immenso open-space di 72 mq con bagno, un miniappartamento con cucina e wc e ulteriore camera da letto e imponente terrazzo panoramico di quasi 200 mq che abbraccia l'intero edificio.

Il Living Seminterrato
Un intero piano dedicato allo svago e al benessere fisico, rifinito in gres porcellanato e dettagli di lusso:
: Area relax dotata di piscina interna e vasca idromassaggio rivestite in mosaico Bisazza, doccia emozionale e bagno turco.
Area Fitness & Entertainment: Palestra privata e una tavernetta con area giochi riscaldata da un maxi caminetto in marmo personalizzato.
Servizi: Lavanderia, due grandi ripostigli e locali tecnici.

La proprietà è circondata da circa 700 mq di giardino ornamentale, sapientemente piantumato e arredato con percorsi pedonali di pregio, aree relax e posti auto esterni.Recinzioni e Parapetti: Interamente forgiati a mano da maestri artigiani su progetto dedicato, inclusi il cancello carrabile e quello pedonale.
Finiture esterne: Marciapiedi perimetrali in sanpietrini con pietra di Lazzaro (RC); scale d'ingresso in marmo Bianco Lasa e marmo Tala Beige; illuminazione esterna con lampioni vintage a parete.

️ TECNOLOGIA E IMPIANTISTICA D'AVANGUARDIACoibentazione: Cappotto termico esterno da 5 cm e isolamento del sottotetto con pannelli monolitici in schiuma poliuretanica.
Infissi: Serramenti ad alta efficienza in legno/alluminio rigido anodizzato bianco con vetrocamera termoisolante (6-12-4) e apertura ad anta a ribalta.
Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento nel seminterrato; riscaldamento radiante a soffitto con aria condizionata integrata al piano terra e primo; impianto a pompe di calore di ultima generazione in mansarda.
Struttura portante antisismica in blocchi di laterizio termoisolati e solai in latero-cemento.
Questa straordinaria flessibilità distributiva, unita al posizionamento e all'alto livello delle finiture, eleva la proprietà da semplice immobile di lusso a vero e proprio asset strategico. Una soluzione immobiliare rara, capace di adattarsi nel tempo alle esigenze di una clientela privata esigente o di trasformarsi nel fulcro operativo di un'attività imprenditoriale di indiscutibile successo.