Descrizione

Rustico in pietra allo stato grezzo, risalente al XV secolo, situato a Vetriano, un antico borgo sulle colline del comune di Pescaglia, dove si trova il teatro pubblico più piccolo del mondo.
L'immobile è posto su 3 livelli ed è prevista la seguente disposizione interna:
PIANO TERRA: Ingresso, cucina/sala da pranzo, camera doppia e bagno;
PRIMO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno;
PIANO SEMINTERRATO: soggiorno, studio e ripostiglio/lavanderia. Superficie totale: 180 mq lordi.
La proprietà è corredata da circa 250 mq di giardino e resede e da un terrazzamento boschivo di circa 2000 mq accessibile dalla resede.
L’immobile è stato ristrutturato dal punto di vista strutturale, con strutture interne in legno completamente ricostruite secondo la conformazione originaria e tetto in legno perfettamente isolato termicamente ai sensi delle normativa vigente.
Il restauro ha previsto la conservazione dei vecchi muri in pietra e delle finiture originarie, quali architravi in pietra, tegole in cotto, strutture murarie parzialmente a vista, camino e panchine in pietra.
Il rustico si trova allo stato grezzo all’interno e viene venduto allo stato di attuale ristrutturazione.
I lavori di completamento riguardano gli intonaci, l’impianto elettrico, idraulico, fognario e di riscaldamento, il pavimento nel piano seminterrato e il montaggio di una scala di collegamento per i 3 piani.
È dotato di infissi e portone.
Si accede alla proprietà dalla strada pubblica con breve tratto di scalinata in pietra.bar mentre tutti gli altri servizi utili si trovano a 4 km sul Fondovalle.
Distanze: Lucca 20 km, Pisa 45 km, Firenze 90 km, Versilia (mare) 45 km, Abetone (piste da sci) 55 km.