Quadrilocale via Lemonia, Appio Claudio - Statuario, Roma
Vendita
Vendita Appartamento Luxury

Quadrilocale via Lemonia, Appio Claudio - Statuario, Roma

Via Lemonia, Roma, Roma

890.000 € (5.563 €/mq)
160
mq
4
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

*Appartamento in Vendita a Via Lemonia, Appio Claudio**

Splendido appartamento situato in una delle zone più verdi e tranquille di Roma, precisamente in Via Lemonia con affaccio sul parco dell'Appio Claudio. Il villino di tre piani in cortina di cui e' parte, è stato completamente ristrutturato grazie al bonus 110, garantendo un'ottima classe energetica A e un notevole risparmio sui costi energetici. Con una superficie di circa 160 mq, l’immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia.

Entrando, si viene accolti da un ingresso con ripostiglio e armadio a muro, che conduce a un salone doppio dotato di camino e affaccio diretto sul parco, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile e il tinello offrono ulteriori spazi per convivialità. Le tre camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre i doppi servizi garantiscono comfort e praticità.

Il disimpegno con armadio a muro e il ripostiglio aggiungono ulteriore funzionalità all'appartamento. Non perdere l’occasione di godere del balcone perimetrale semi abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, il box auto singolo è incluso nel prezzo ed offre la possibilità di installare un impianto per la ricarica elettrica.

Questo appartamento è dotato di pannelli solari che assicurano corrente elettrica gratuita, impianto d'allarme e grate di protezione per una maggiore sicurezza. La tripla esposizione rende l'ambiente luminosissimo e arioso, mentre la posizione strategica permette di essere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Caratteristiche

Piano 2°, con ascensore
Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / legno Porta blindata
Prezzo sopra la media di zona

Confronto con il Mercato

Questo immobile 5.563 €/mq
Mediana zona Quarto Miglio →
3.630 €/mq +53.2%
Economico Costoso
Mediana citta Roma
3.200 €/mq +73.8%

Basato su 157 immobili in zona e 7413 in citta.

Posizione

Zona: Appio Claudio - Statuario (Appio Claudio, Capannelle)

Referente

Studio Appio Claudio S.R.L.

Storico

Pubblicato 20 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 61 giorni
ID Annuncio 62586956

Recensioni

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M

Miriam Proietti

4.7

Mi ha colpito subito la vasta scelta di immobili sulla costa, era difficile decidere ma grazie alla professionalità dell'agenzia ho trovato la casa al mare perfetta. Sono stata seguita passo passo con...