Appartamento

Nelle immediate adiacenze dell'Ospedale San Pietro, precisamente in Via Carlo
Pirzio Biroli n. 52, Dimora Immobiliare propone in vendita un delizioso
monolocale con ingresso indipendente, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un
investimento sicuro e già a reddito.
L'immobile è composto da un piccolo ingresso, soggiorno/notte con angolo cottura,
bagno e un grazioso balconcino esterno ad uso condominiale. L'appartamento si
presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere mantenuto a reddito senza
necessità di interventi.

L'unità è attualmente locata ad un inquilino referenziato, puntuale nei pagamenti, con
regolare contratto di locazione UPPI in regime di cedolare secca al 10%. Il canone
di locazione è pari a € 350,00 mensili, comprensivi delle spese condominiali, per un
reddito annuo di € 4.200,00. Inoltre, l'immobile beneficia della riduzione del 25%
dell'IMU, rappresentando così un'opportunità particolarmente interessante sotto il
profilo della redditività.
Dal punto di vista urbanistico, l'immobile è perfettamente conforme e il fabbricato è
dotato di certificato di agibilità, offrendo un ulteriore elemento di tranquillità per
l'acquirente.
Si tratta di una soluzione particolarmente indicata per chi desidera investire in un
immobile già produttivo di reddito, senza tempi di attesa e con la garanzia di un
conduttore affidabile. L'ingresso indipendente, le ottime condizioni interne, la regolarità
della documentazione urbanistica e fiscale, unitamente alle agevolazioni previste dalla
cedolare secca e dalla riduzione dell'IMU, rendono questa proposta un investimento
concreto, sicuro e destinato a mantenere nel tempo il proprio valore.
Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere tutte le nostre proposte dedicate
agli immobili a reddito. Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e
redditizio, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te.