Descrizione

Toirano (SV) - Rif. 1442 “la magica terrazza” dalla quale potrete godere un ampio panorama e lavorare anche in tutta tranquillità.

Questa proposta immobiliare in esclusiva è inserita in una villetta di solo 7 unità abitative, posizionata al piano primo e ultimo con lo sviluppo su due livelli e libera su tre lati.

Vi sorprenderà la ristrutturazione terminata nel mese di Giugno 2021 con un notevole miglioramento.

Dala scala esterna dedicata e protetta da ringhiere con pannelli in serizzo arriviamo al salotto d’ingresso con due porte finestre che portano alla terrazza con profondità mt. 2,30 per 7,20 quindi avrete liberi quasi mq. 17 da utilizzare a vostro vantaggio.

Proseguiamo con la cucina abitabile, primo bagno e prima camera; la camera e la cucina hanno le porte finestre in uscita su un unico balcone.

Dal salotto con la scala interna accediamo ad un'altra zona notte con il secondo bagno.

Completa la proprietà un ampio box al piano terreno. Dimensioni: 1) Porta altezza mt. 2 e larghezza mt. 2,80 - 2) Dimensioni interne: Altezza mt. 2,85

Lunghezza mt. 6,50 e larghezza interna mt. 3

Nuova caldaia a metano per la produzione autonoma di acqua sanitaria e riscaldamento e la pompa di calore per il clima.

Dopo la ristrutturazione del 2021, l'appartamento è stato utilizzato per la ricettività turistica e ha reso Euro 8.500 per l'anno 2021 ed Euro 13.500 per l'anno 2022

Classe energetica C

La proposta è presentata con 36 immagini, servizio virtual tour e filmato.

www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054

Caratteristiche

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano