Appartamento in vendita a Firenze, 68 mq

In zona San Jacopino, a breve distanza da Manifattura Tabacchi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina senza ascensore.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ambienti ben separati e una distribuzione interna molto efficiente, in una zona ben servita e collegata.

## In sintesi
L’appartamento ha una superficie catastale di circa 68 mq ed è composto da soggiorno, cucina separata, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e ampio ingresso.

Il vero punto di forza è il taglio: pur in una metratura contenuta, ogni ambiente ha una funzione precisa e gli spazi risultano sfruttati in maniera molto razionale.

## Distribuzione interna
L’ingresso, di circa 8 mq, distribuisce i diversi ambienti della casa.

La zona giorno è composta da un soggiorno di circa 12 mq e da una cucina separata di circa 9 mq.

La zona notte comprende una camera principale di circa 12,5 mq e una seconda camera/studio di circa 8,5 mq.

Completano la proprietà un bagno finestrato di circa 4 mq e un ripostiglio di circa 3,5 mq.

## Stato dell’immobile
L’appartamento si presenta complessivamente in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo.

Non è presente un impianto di aria condizionata.

L’immobile è attualmente abitato, ma sarà consegnato **libero da persone e cose a partire dal nuovo anno**, indicativamente da gennaio.

Le fotografie dell’annuncio mostrano quindi l’immobile in una situazione diversa rispetto a quella che potrebbe essere riscontrata durante le visite effettuate nel periodo precedente alla liberazione.

## Punti di forza
Uno degli elementi più interessanti dell’appartamento è sicuramente la distribuzione interna: in circa 68 mq troviamo due camere, cucina e soggiorno separati, oltre a bagno finestrato e ripostiglio.

La posizione è un ulteriore valore aggiunto, soprattutto per chi desidera abitare nelle immediate vicinanze di Manifattura Tabacchi e in una zona ben collegata con il resto della città.

Anche il posizionamento economico rende l’immobile competitivo rispetto ad altre proposte presenti nella zona.

## Aspetti da considerare
L’appartamento si trova in una palazzina priva di ascensore.

Trattandosi tuttavia di un primo piano, l’accesso risulta meno penalizzante rispetto a immobili situati ai piani superiori.

## Zona e collegamenti
L’immobile si trova nella zona di San Jacopino, nelle immediate vicinanze di Manifattura Tabacchi.

L’area è servita da attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti con il centro e con le principali direttrici cittadine.

La vicinanza a Manifattura Tabacchi rende inoltre la posizione particolarmente interessante per chi lavora o desidera vivere in questo quadrante della città.

## Spese condominiali
Le spese condominiali sono contenute e ammontano indicativamente a circa.

## Informazioni e visite
L’immobile è attualmente abitato, ma è già possibile organizzare visite su appuntamento.

Sarà venduto e consegnato **libero da persone e cose a partire da gennaio**.

La posizione indicata negli annunci è approssimativa: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze del punto mostrato sulla mappa.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Immobiliare.