Rustico - Casale

Antica villa totalmente restaurata con piscina riscaldata nelle vicinanze di Arezzo con dependance e annesso su due piani adibito a magazzino, per un totale di 1200 mq, 15 camere e 13 bagni oltre a 5.5 ha di terreno con vigneto e oliveto.
L’abitazione è immersa in un parco di piante secolari con bella vista sulla campagna, dista solamente 1 km dal primo centro abitato, raggiungibile anche a piedi dove è possibile trovare bar, supermercato, banca, ristorante ecc ..
L’immobile principale è costituito da una villa storica di 800 mq su 4 livelli, completamente restaurata, con cantina al piano seminterrato, ampia zona giorno al piano terreno e zona notte dislocata ai piani primo e secondo, in totale al suo interno ci sono 12 camere e 8 bagni.
La dependance di 200 mq, disposta su 2 livelli, è divisa in due appartamenti dei quali: uno formato da cucina-soggiorno, 2 camere e 1 bagno, mentre l’altro da cucina-soggiorno, camera e bagno.

La proprietà comprende anche un annesso di 200 mq su due livelli, in mattoni, restaurato ed attualmente adibito a magazzino.

Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione di 5.5 Ha c.a, dei quali parte adibita a parco con alberi secolari, oltre a vigneto, frutteto, uliveto e impianto fotovoltaico da 20 kw.

CLASSE ENERGETICA “C”; IPE 56,61 KWh/m2anno\nStato e rifiniture\nTutto il complesso è stato oggetto di un meticoloso intervento di restauro ultimato nel 2014.
\nServizi e utenze\nLa proprietà è dotata di tutte le utenze (luce, acqua, gas, telefono). Tutti gli impianti sono a norma. La piscina, parzialmente coperta, è riscaldata. Impianto fotovoltaico da 20 kw.
\nUtilizzi e potenzialità\nPuò continuare ad essere, come al momento, una bellissima abitazione privata vicina a tutti i servizi. Date le dimensioni e il numero di camere potrebbe essere abbinata un'attività ricettiva.\nUbicazione\nLa tenuta dista 1 km dal primo villaggio, in soli 16 km 20 min è possibile raggiungere paesi come Lucignano ed Arezzo, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Firenze (75 km, 1 h).
Pisa (160 km, 1 h 50 min.); Roma (200 km; 2 h).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
<hr>\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n