460.000 €

Descrizione

LA VILLA DI GABRIELE Corso Repubblica. Alfonsine

Villa esclusiva nel cuore di Alfonsine, affacciata su un viale alberato. Elegante e centrale, offre spazi ampi e raffinati per chi cerca una residenza di prestigio. Con una superficie totale di 468 mq, è stata finemente ristrutturata nel 2000. Il giardino privato di 350 mq la circonda su tre lati, garantendo privacy e tranquillità.

Composizione della proprietà
L’immobile è suddiviso in tre unità indipendenti, perfette per una famiglia numerosa, per ospiti o per chi necessita di un ambiente lavorativo separato:
- Abitazione principale – 300 mq su due livelli
- appartamento per ospiti – 100 mq al piano terra
- Studio professionale – 50 mq al piano terra

Spazi esterni
Il giardino, in parte pavimentato, offre un’area riservata e silenziosa. Sul lato ovest, vicino ai garage, si trova un angolo verde che garantisce ulteriore riservatezza.

Distribuzione interna

primo – Zona giorno
L’elegante doppia scalinata conduce al balconcino d’ingresso. La porta principale si apre su un ampio ingresso signorile. Il lungo e spazioso corridoio distribuisce gli ambienti della zona giorno:
- Sala di 37 mq con pavimento in legno
- Cucina abitabile di 30 mq con un raffinato mix di legno e ceramica
- Ripostiglio con finestra
- Bagno

Piano secondo – Zona notte
- Camera padronale di oltre 20 mq
- Tre camere matrimoniali
- Grande ripostiglio
- Bagno

Piano terra
- Appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno
- Studio professionale con ingresso autonomo, sala d’attesa, due stanze e bagno

Dotazioni e finiture
- Infissi in legno con doppi vetri e inferriate al piano terra
- Scuri esterni in PVC
- Stufa a pellet e riscaldamento con radiatori
- Aria condizionata
- Pavimenti in legno.
Distanze
• Piazza principale (o centro storico) del comune: 350 m e 1 min (Riferimento: Piazza Antonio Gramsci, Alfonsine)
• Sede del Comune (Municipio): 350 m e 1 min (Riferimento: Piazza Antonio Gramsci 1, Alfonsine)
• Stazione dei treni più vicina: 350 m e 1 min (Riferimento: Stazione Ferroviaria di Alfonsine, Piazza 2 Agosto)
• Supermercato/Ipermercato più vicino: 750 m e 2 min (Riferimento: CONAD CITY, Via Mario Angeloni 1, Alfonsine)
• Polo Scolastico (es. scuola primaria/secondaria più vicina): 190 m e 0 min (Riferimento: Scuola dell'Infanzia A. Samaritani, Corso della Repubblica)