Casa indipendente

Questa esclusiva casa semindipendente, situata nella ricercata zona di Merano / Untermais, offre uno stile di vita elegante e una qualità eccezionale su tre piani fuori terra e uno spazio aggiuntivo nel seminterrato. La proprietà si distingue per l'orientamento soleggiato, un giardino ben curato e un ampio carport triplo.

Il seminterrato comprende due ampi locali cantina, una confortevole stanza in legno di Zirbel e l'accesso diretto al carport. Il piano terra vi accoglie con un ingresso privato, una cucina moderna, un ampio soggiorno con terrazza e un bellissimo giardino. Il primo piano ospita tre eleganti camere da letto, un bagno di lusso e due balconi con vista panoramica. Il sottotetto offre due stanze aggiuntive e un pratico ripostiglio.

Dotazioni:
Sistema di aspirazione centralizzata per il massimo comfort e pulizia
Aria condizionata in tutte e quattro le camere da letto per mantenere il clima perfetto tutto l'anno
Impianto di irrigazione automatico per una cura del giardino facile ed efficiente
Ristrutturazione di alta qualità nel 2010, inclusi nuovi pavimenti nel soggiorno e nel bagno al piano terra, rinnovo delle tubature nel seminterrato e installazione di una moderna pompa nel seminterrato

Queste caratteristiche di lusso evidenziano il carattere esclusivo di questa casa semindipendente e offrono il massimo del comfort abitativo.

Ubicazione e contesto di questo Immobile:

Maia di Sotto è un quartiere affascinante e tranquillo situato nella parte meridionale di Merano, Alto Adige, che offre un ambiente perfetto tra prati verdi e le montagne circostanti. La vicinanza al centro della città garantisce un facile accesso a tutte le principali strutture come negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità e il fascino di un ambiente rurale. La zona è particolarmente attraente per gli appassionati di attività all'aperto, con numerosi sentieri per escursioni e ciclismo nelle vicinanze, così come le famose Terme di Merano per il relax e il tempo libero. Con il suo clima piacevole e l'alta qualità della vita, Untermais è una posizione ideale per famiglie e amanti della natura.

Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verrà corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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