Rustico - Casale

Rif. 308FA, Alta Val Nure, zona Groppallo proponiamo panoramica proprietà rustica con abitazione principale, fabbricato rurale di ampia metratura e circa 3.000 mq di terreno in corpo unico.
La casa è libera su 3 lati, presenta un ampio giardino di proprietà esclusiva e si sviluppa su 3 piani fuori terra più seminterrato.
Al piano terreno troviamo un’ampia zona giorno con cucina a vista e camino a legna, una sala ed un bagno con doccia. Al piano primo si sviluppa tutta la zona notte con 3 ampie camere ed un secondo bagno. Il piano secondo è interamente adibito a soffitta, lasciata al rustico, da personalizzare e finire a piacere. Il piano seminterrato ospita una comoda lavanderia e due ampie cantine. La struttura della casa risale ai primi del ‘900, è solida e sana con pareti in sasso. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro e il riscaldamento è tramite caldaia a gas e radiatori.
La casa richiede di interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione.
Il rustico che completa la proprietà si trova difronte all’abitazione, sul lato opposto della strada, misura circa 380 mq ed è possibile la conversione in civile abitazione. La vista è aperta e panoramica sulle valli circostanti.
Attualmente l’immobile è così suddiviso: ampia stalla e pollaio al piano seminterrato, fienile con adiacente porticato e autorimessa al piano terreno ed un deposito occasionale al piano primo. A completare il tutto sono presenti circa 3.000 mq di terreno in corpo unico con il rustico, recintabili e ben sfruttabili in quanto pianeggianti.
La proprietà si presta per poter ospitare attività agrituristiche e commerciali.
Utenze:
Gas metano: sì
Fognatura comunale: sì
Acquedotto comunale: sì
Nota: Possibilità di vendita separata.
Per informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 4, 29028 Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.