Rustico - Casale

Nei campi tra Fiorenzuola d'Arda e Alseno, in località Moronasco, si vende una cascina costruita a fine Ottocento con annesso ampio terreno circostante.
Per la sua elegante architettura l'edificio è stato incluso nel Catalogo generale dei Beni Culturali nella sezione Beni Architettonici e Paesaggistici (codice catalogo 0800487423). Tutta la struttura richiede una ristrutturazione completa mentre l'area verde è attualmente ben tenuta.

L'edificio principale è suddivisibile in tre parti: ai due estremi est e ovest troviamo due abitazioni, separate nel mezzo dal blocco principale dell'edificio composto dalla stalla e dal soprastante fienile.

ABITAZIONE ALA OVEST (catastalmente "Subalterno 1")
Il piano terra è costituito da quattro stanze con camino: a tre di esse sono annesse due piccole stanze ciascuna, usate anticamente come cucina e bagno.
Al primo piano troviamo quattro camere di uguali dimensioni.
Salendo ancora per le scale si arriva in una mansarda divisa in due locali con travi a vista e con un'altezza media di 2,37 m.
Al piano interrato troviamo una cantina con soffitto a volte in mattoni.

STALLA E FIENILE (catastalmente "Subalterno 3")
La parte centrale è quella architettonicamente più notevole del complesso. Pregevoli sono infatti il portico centrale ad arco ribassato e le otto grandi aperture (quattro per lato) con arco a tutto sesto perfettamente inquadrate in lesene in mattoni. Tali aperture illuminano il grande fienile (alto quasi cinque metri) suggerendone naturalmente la riqualificazione in uno o più grandi ambienti con molto spazio e molta luce.
Sotto al fienile troviamo una tipica stalla ottocentesca in pavimento ammattonato suddivisa in tre navate da due file di cinque colonnine in mattone con capitelli lapidei unite da archi a sesto ellittico. La stalla ha due portoni d'accesso disposti alle estremità e otto finestre con arco a sesto ribassato che corrispondono alle otto aperture del fienile soprastante.

ABITAZIONE ALA EST (catastalmente "Subalterno 2")
Le foto di quest'appartamento per ora non sono allegate a quest'annuncio: verranno caricate in futuro.
Al piano terra troviamo quattro vani più un ripostiglio.
Dal pianerottolo delle scale che conducono al primo piano si accede a un disimpegno con due bagni.
Al primo piano troviamo due camere piccole e due grandi.
Da una delle camere grandi si accede a un sottotetto di altezza media 2,15 m.
Annessi a questa abitazione, sul retro, troviamo una cantina, un ricovero attrezzi molto alto e otto vani pollaio. Sopra ai pollai erano stati ricavati due piccoli fienili (1,73 m di altezza).

TERRENO
Il terreno circostante è di circa 5400 mq. Attualmente ben conservato, è tenuto a prato ed ha alcuni alberi. Troviamo anche due unità catastalmente separate e collabenti: si tratta di alcuni ruderi in mattone e di un altro piccolo pollaio in mattoni con tre vani.

La località Moronasco è a soli 1,5 km dalla Via Emilia e attualmente raggiungibile solo tramite stradine di campagna sterrate.

PROVVIGIONE AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato.