Descrizione

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Alle porte della città di Arezzo vi presentiamo questa meravigliosa villa con dependance e 2,7 ha di terreno in vendita. La proprietà si trova in una location riservata e allo stesso tempo molto vicina a tutti i servizi infatti si trova a soli 10 minuti dal centro della città.

La villa è l'ideale sia come prima casa sia per essere inserita nel circuito di affitti turistici.

SPAZI INTERNI

La villa principale di circa 400 mq si sviluppa su due piani e si presenta allo stato grezzo. Al suo interno gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla presenza delle ampie finestre che creano un'atmosfera molto accogliente e rilassante. A piano terra è presente un grande open-space che può essere personalizzato secondo i propri gusti.

All'esterno a piano terra la villa è circondata da un ampio porticato mentre al piano primo è presente una bella loggia.

La proprietà si presenta allo stato grezzo, i lavori di ristrutturazioni sono iniziati nel 2011.

La proprietà comprende anche due annessi: un garage di 126 mq con tripla entrata e un altro annesso di 33 mq con un porticato di 16 mq.

TERRENO ED ESTERNI

La villa è circondata da un bellissimo parco di circa 2,7 ha nel quale è possibile realizzare una bella piscina e si presta per essere attrezzato varie aree relax da godersi in compagnia con amici e familiari nei mesi caldi dell'anno.

UTENZE

Nessun impianto è completamente finito ma sono presenti tubazioni idrauliche e elettriche (lavori nel 2013/2015/2023).
Sono stati predisposti il riscaldamento a pavimento (2020) e le tubature esterne, come anche l'illuminazione del giardino ma mancano il quadro generale e i vari elementi, interruttori e placche.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa vacanze, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Indirizzo Classe Energetica: G

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo