Palazzo - Edificio in vendita a Favria - Corso Giacomo Matteotti, 25, 900 mq

ZONA: Favria Canavese, in zona centrale nei pressi delle scuole e servizi commerciali, uffici comunali.

IMMOBILE: Fabbricato interamente ristrutturato nel 2005, sviluppato su 3 piani fuori terra + interrato. Accesso da via Costantino e corso Matteotti. Ampia zona parcheggio frontestante.

SUDDIVISIONE INTERNA: Totale metratura stabile circa 900 mq. Al piano strada locale interamente adibito al ricevimento pubblico e somministrazione dedicata alla pasticceria e bar. Dotata di 3 ingressi. Al piano primo il locale è interamente adibito ad uso laboratorio, lavorazioni materie prime e sala caffettiera/ricevimento. Al piano secondo ed ultimo sono situate 6 monolocali dotati di bagno interno ed accesso indipendente, volendo ad uso alberghiero/b&b. Sul medesimo piano ampia terrazza/dehor esclusiva. Ascensore interno.

RENDITA: Tutto l’edificio è locato con regolare contratto 6+6, attualmente sviluppato in pasticceria/bar con ottimo avviamento ed attività pluri decennale. Si cede con contratto in essere: redditività dimostrabile e garantita pari ad 8,5% annui. Si vende solo l’intero fabbricato e non si cede l’attività.

GESTIONE INTERNA: L’immobile è termoautonomo (unica caldaia per tutti i piani). Impianto di raffrescamento. Nessuna spesa condominiale.