Rustico - Casale

In un contesto paesaggistico panoramico e riservato, si propone in vendita agriturismo con 4 blocchi per un totale di 8 appartamenti, piscina e 20 Ha di terreno.

Descrizione
L'agriturismo misura complessivamente circa 700 mq, è diviso in 4 blocchi che si sviluppano su 2 o 3 livelli. In totale si dispongono 8 appartamenti bilocali composti tutti da cucina/soggiorno, bagno, 1-2 camere da letto. Le misure per ogni appartamento vanno dai 70 ai 120 mq, in più abbiamo una mansarda abitabile. Concludono la proprietà vari magazzini e rimesse per attrezzi, oltre a locali tecnici e cantine.
Spazi esterni
La proprietà comprende un grande giardino di circa 5.000 mq che circonda tutti i fabbricati e dove trova spazio la piscina. Fanno parte altri 20 Ha di terreno suddiviso tra uliveto con circa 500 piante, 4,5 Ha di vigna, il restante seminativo. Compresi nella proprietà abbiamo 3 pozzi e 2 laghetti di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione.
Stato e rifiniture
L'immobile si trova in un discreto stato generale, tutti gli impianti sono funzionanti e a norma. L'ultima ristrutturazione risale a circa 15 anni fa, con un design ormai datato che è consigliabile di rifare. Le utenze di luce e acqua sono allacciate. Riscaldamento GPL. Fossa biologica. Infissi in legno e doppi vetri.
Potenzialità d'uso
La proprietà si presta perfettamente per essere un'attività ricettiva, come attualmente è usata. Perfetta per eventi e matrimoni. Ma può essere anche sfruttata come prima o seconda casa per più nuclei familiari, o essere messa a reddito interamente per affitti turistici.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna circostante del borgo di Torrita di Siena, il casale gode di una bellissima vista sia sulle tranquille campagne vicine. La posizione consente di avere la giusta privacy, a 2 km si trovano bar e ristoranti e tutti gli altri servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 50 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 10 minuti di macchina.