Rustico - Casale

DESCRIZIONE PROPRIETA'

A soli 10 minuti dal centro storico di Gubbio, questa splendida proprietà è una porzione di un complesso più ampio, costituito solamente da due unità abitative, poste una alle spalle dell'altra.
Originariamente concepito come un vecchio complesso colonico, la porzione in vendita si compone di appartamento posto al piano primo, oltre ad una stanza posta sulla torre, piccolo casale in pietra accorpato, cantine e chiesetta. La torretta risalente alla fine del 1700 è stata completamente ricostruita nel 1985.
L'appartamento principale, situato al primo piano, è accessibile tramite una scala esterna e comprende un soggiorno con vano sovrastante collegato da una scala interna, una cucina, tre ampie camere, uno studio e un bagno. Tutta la zona giorno si affaccia su una terrazza con scala d'ingresso.
Al piano terra troviamo cantine e diversi vani pluriuso, alcuni dei quali conservano le caratteristiche originali, utilizzati anticamente come ambienti per la lavorazione dell'uva.
Adiacente all'abitazione principale, si trova un altro grazioso edificio in pietra, composto da due vani indipendenti, uno al piano terra e l'altro al primo piano.
Completa la proprietà un giardino recintato dove è presente la chiesetta dedicata a Sant'Antonio da Padova, risalente al 1720. Di fronte al giardino, vi sono parcheggio e orto per un totale di circa 800 mq.

STATO E FINITURE

Gli immobili, attualmente abitati, presentano finiture standard risalenti alla ristrutturazione del 1985 e si trovano in discreto stato di conservazione. Tuttavia, alcune aree necessitano di ulteriori interventi di ristrutturazione.
L'abitazione principale è rifinita con pavimenti in cotto fiorentino, porte e infissi in legno con doppio vetro. Le cantine poste a piano terra sono rimaste come all'epoca della costruzione, ad eccezione dei solai che sono stati rifatti. La casetta in pietra, internamente, presenta finiture tipiche degli anni '60 ed è da ristrutturare internamente.

SPAZI ESTERNI

Il giardino, ricco di piante che fioriscono a rotazione durante l'estate, dalle rose al glicine, fino alle piante da frutto. Gli orti sono situati, uno dietro la chiesetta e l'antro a breve distanza dall'abitazione, entrambi comodi e ben esposti.

USO E POTENZIALITÀ

Il complesso si presta sia per uso abitativo privato che per attività ricettiva. La sua conformazione e i numerosi ingressi indipendenti rendono la struttura versatile e frazionabile a piacere del proprietario.