Rustico - Casale in vendita a Cantiano, 406 mq

DESCRIZIONE PROPRIETÀ

Nel cuore del centro storico di Cantiano, caratteristico borgo marchigiano a pochi chilometri dall'Umbria e a soli 18 km da Gubbio, proponiamo cielo-terra di circa 340 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti ampi, elementi architettonici della tradizione e grande versatilità.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva il fascino delle abitazioni storiche del borgo, pietra a vista, travi in legno, pianelle tradizionali e numerosi camini si integrano con finiture più contemporanee, creando ambienti caldi e accoglienti.

SPAZI INTERNI

Piano terra
L'ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina e soggiorno, impreziosita dalla pietra a vista e da una caratteristica nicchia.
Sul medesimo livello si trovano un magazzino con servizio, piccola legnaia e un elemento particolarmente interessante della proprietà: un locale commerciale di circa 25 mq con ingresso indipendente e vetrine su strada, anch'esso caratterizzato dalla pietra a vista.
Uno spazio che può rappresentare un'interessante opportunità per chi desidera affiancare alla propria abitazione un'attività commerciale o professionale.

Primo piano
Il piano ospita un'ampia zona giorno con camino, una spaziosa cucina moderna, anch'essa dotata di camino, con accesso diretto alla loggia, due camere matrimoniali e un bagno.
La distribuzione degli ambienti consente a questo livello di essere organizzato come una vera e propria unità abitativa.

Secondo piano
Al piano superiore troviamo un ulteriore soggiorno con camino e un suggestivo soppalco in legno, attualmente utilizzato come studio, caratterizzato da travi e pianelle a vista.
La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno. Una delle camere dispone di un secondo soppalco e dell'accesso diretto alla grande terrazza panoramica, uno degli spazi più piacevoli e distintivi della proprietà.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata completamente ristrutturata, preservando gli elementi più caratteristici dell'edificio e integrandoli con soluzioni contemporanee. Gli infissi sono stati rinnovati e l'immobile si presenta pronto per essere abitato.
Una proprietà dal carattere autentico, dove il fascino dell'architettura tradizionale incontra spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo, nel cuore di Cantiano e a pochi chilometri da Gubbio.


USO E POTENZIALITÀ
Una proprietà, diverse possibilità.
Le generose dimensioni e la distribuzione su più livelli rendono questa dimora particolarmente versatile.
Può diventare una residenza di ampie dimensioni per una famiglia, offrire spazi organizzabili per due nuclei familiari oppure essere valutata per un progetto di ospitalità.
A queste possibilità si aggiunge il locale commerciale indipendente al piano terra, che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo dell'immobile.

DISTANZE E POSIZIONI
Cantiano si trova nell'entroterra marchigiano, in posizione strategica rispetto all'Umbria e ad alcune delle principali destinazioni del Centro Italia.

Città
Gubbio 18 km
Cagli 10 km
Urbino 44 km
Perugia 72 km
Assisi 72 km

Mari e Laghi
Mar Adriatico 59 km
Lago Trasimeno 98 km

Aeroporti
Aeroporto di Perugia 66 km
Aeroporto di Ancona 99 km
Aeroporto di Rimini 100 km
Aeroporto di Roma 266 km