Rustico - Casale

DOVE: sulla colla di Diano San Pietro a 5 chilometri dal mare. Un piccolo borgo ligure fatto di vecchie case ristrutturate, abitato da stranieri e italiani quasi in egual misura. Siccome siamo sulla cresta della collina, ci sono due versanti con una stradina che passa in mezzo, questa casa si trova dalla parte del sole, nel lato ovest.

COSA: una casetta indipendente con dependance per gli ospiti. Alle case si entra varcando un portone di legno che non lascia vedere nulla. Una volta dentro, la casa principale ha due accessi, quello principale che si trova al piano terreno, e quello secondario al primo piano, dal terrazzo. Partendo dall'ufficio al primo, dal terrazzo panoramico con vista sulle colline e sul mare, si accede al soggiorno e dal soggiorno alla cucina e dopo al bagno. Scendendo delle scale si arriva alla camera piccola, poi altre scale, l'ingresso principale dove si trova l'impianto nuovo della idro stufa a pellet che riscalda quindi i termosifoni. Da questa uscita si accede al terreno piastrellato con piante, sarà grande 100 o 200 metri.
La dependance è separata del tutto dalla casa principale ed è composta da un unico vano con un balcone (bellissimo), e una sala da bagno al piano terra.
Il posto auto dista qualche metro dalla casa.
Nonostante i metri quadrati a mio avviso è più adatta come seconda casa.
La casa viene venduta arredata.

STATO DI CONSERVAZIONE: la casa è perfetta anche nelle parti che normalmente non si notano, tipo il tetto che è stato rifatto alla maniera svizzera con camera d'aria.

LATI POSITIVI: una casa in perfette condizioni, pronta da essere abitata. La vista mare e delle colline, un pezzo di liguria insomma. La casa è in una zona molto tranquilla e sicura, e può stare "da sola" per molto tempo senza avere problemi. Nella casa ci sono gli agrumi bio con cui farti delle ottime spremute.

COSTI D'ACQUISTO E DI MANUTENZIONE:
imposta di registro prima casa 1.200 circa
imposta di registro seconda casa 5.700 circa
IMU seconda casa 870
costo parcella notaio 1.500/2.000 circa
percentuale agenzia 3% del prezzo finale iva compresa