Rustico - Casale

DOVE: Diano San Pietro, a meno di 3 chilometri dal mare e da Diano Marina. Non nel centro del paese ma per una stradina che si arrampica sulla destra, salendo, dopo circa 100 metri dalla main street di Diano San Pietro. Al paese si può andare a piedi (se si sanno affrontare le salite e le discese, brevi, giuro). La stazione si trova a meno di un chilometro.

COSA: due rustici. Uno abitativo ufficiale, l'altro che nelle carte è un magazzino. C'è anche il posto per la macchina. Nel rustico grande dopo un patio si entra in cucina, a sinistra il bagno e un ripostiglio. Davanti alla cucina il soggiorno, poi due camere da letto, dalla più grande si vede il mare. Fuori una terrazza invasa dalle piante e dai fiori in ogni stagione. Al piano di sotto ci sono un salotto tavernetta con il camino e fuori un altro patio.
Nel giardino della casa c'è una torretta di pietra, ristrutturata come il resto della casa. Accatastata come magazzino su più livelli, è di fatto una dépendance di due vani - di circa 55 metri quadrati.
Ci sono anche quasi 300 metri quadrati di giardino che si snodano attorno alle due case tra sentieri e vegetazione.

STATO DI CONSERVAZIONE: tetto e facciata sono stati rifatti da poco, il riscaldamento è a GPL. Internamente la proprietaria ha ristrutturato bagno e cucina mantenendo il pavimento originale in cotto e le cementine in sala.

LATI NEGATIVI: non ce ne sono se ti piacciono le case di collina.

LATI POSITIVI: indipendente sui quattro lati, con la vista mare, posto auto e riscaldamento. Pronta da abitare.

ATTENZIONE: la casa è stata fotografata quando era abitata, ora non ci sono quasi più mobili.

COSTI DI ACQUISTO E DI MANUTENZIONE:
Imposta di registro acquisto prima casa: 1.500
Imposta di registro acquisto seconda casa: 6.000 euro circa
Parcella notaio: 2.000 euro circa
Agenzia: 3% sulla cifra di vendita finale senza IVA
IMU seconda casa: 835