Rustico - Casale

Casolare in campagna su due livelli con annessi agricoli e 14 ettari di terreno.
Descrizione:
L’antico casolare disposto su due livelli si presenta in buone condizioni ed è così disposto: al pian terreno troviamo gli antichi locali ad uso agricolo, con le storiche volte recuperate, divisi tra depositi, magazzini, rimessa e locale tecnico. Sempre al pian terreno si trova il vano scala che conduce all’abitazione disposta al primo piano composta da cucina abitabile, tre camere, due bagni e una zona giorno.
Annessi:
Distaccato dal corpo principale della struttura si trova un grande capannone di circa 400 mq utile sia per attività agricole che come volume da poter recuperare e un secondo fabbricato ex deposito e porcilaia di oltre 100 mq.
Stato e finiture:
La proprietà necessita di qualche lavoro per quanto riguarda l’abitazione, in particolare sulle finiture, ma presenta il pian terreno in buone condizioni. La facciata del casolare presenta il tipico mattoncino rosso toscano e nei locali ad uso cantina sono ben visibili le piccole volte. Nella proprietà è presente un vecchio pozzo che necessita di controlli, il riscaldamento è indipendente a gasolio, gli impianti da verificare.
Spazio esterno:
La proprietà gode di circa 14 ettari la maggior parte a seminativo, in una buona zona largamente pianeggiante. Tramite due diversi cancelli lungo la strada principale si accede alla proprietà.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima azienda agricola visto gli attuali volumi e i terreni pianeggianti tutt’ora lavorati. Potrebbe risultare anche ottimo per una destinazione ricettiva o di ristorazione, ma anche come abitazione privata con vasto parco e nuove strutture facilmente realizzabili dati i fabbricati agricoli da recuperare.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna dello splendido borgo di Montepulciano il casale gode di una bella vista sia sulle tranquille campagne vicine che sul piccolo centro di Valiano. A pochi metri si trova un bar mentre nell’arco di 5/10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti gli altri servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 35 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 20 minuti di macchina.