Villa unifamiliare via di Santa Margherita a Montici, Fortini, Firenze

Villa di charme in perfetto stile liberty, ex hotel in contesto esclusivo, risalente al 1910 con piazzale circostante su viale Michelangelo, a due passi dal centro storico di Firenze.
Descrizione
La splendida proprietà, ex hotel, di circa 750 mq di superfici interne totali, con imponente cancellata d’ingresso ed accesso direttamente dal viale Michelangelo, è libera su 3 lati e dispone su 4 piani collegati da ascensore, seminterrato, piano rialzato, primo e secondo. Ha destinazione alberghiera ed è in ottime condizioni di agibilità, anche grazie all'attività ricettiva esercitata fino a tempi recentissimi (verrà rinnovata la licenza attualmente attiva). Si compone di 16 camere matrimoniali dotate di bagno privato oltre a 3 camere che permettono di raggiungere lo standard delle 3 suite. Il piano seminterrato ospita la reception, due sale colazioni con office/cucina e zona bar, 2 camere con bagno en suite e il vano ascensore. Il piano rialzato ha il portone d’ingresso con accesso per disabili ed ospita 5 grandi camere matrimoniali con bagno en suite ed un locale per la biancheria oltre ad un ampio soppalco, l’uscita di emergenza e il vano scala principale. Il primo piano si compone di 6 grandi camere matrimoniali con bagno en suite oltre a ripostiglio. Il secondo piano invece ospita 2 camere con bagno en suite e 2 suites (la prima con due camere e due bagni e la seconda con due camere e un bagno), un terrazzino a tasca interna serve due camere.
Spazi esterni
Il villino, immerso nel verde circostante con giardino privato, dispone di un posto anteriore per sei auto, di un'area pavimentata laterale e posteriore e di un piccolo giardinetto con tavolo e sedie per rilassarsi oltre ad una terrazza a tetto ed un balconcino.
Stato e finiture
L'immobile, notificato alle ‘Belle Arti’ è stato ristrutturato recentemente, è abitabile ma necessita di un ammodernamento.
Potenzialità d’uso
Perfetto per continuare l’attività di hotel perfettamente portata avanti fino a pochi anni fa, ma ideale anche da trasformare in villa padronale esclusiva. Vi è la possibilità di fare il passaggio di destinazione a residenziale.
Location
Location strategica, a soli 400 m da Piazza Ferrucci e dal lungarno e a soli 2 km da Ponte Vecchio, sul viale che porta a Piazzale Michelangelo.