Rustico - Casale

Splendida tenuta agricola con borgo in pietra con agriturismo, terreno di 160 ettari e piscina a sfioro panoramica nel cuore delle colline senesi.
Descrizione
La proprietà si compone della villa principale, due ville singole ed una suite indipendente per una superficie totale di 2000 mq. La villa padronale del ‘700 si sviluppa su 3 livelli ed è divisa in appartamenti destinati ad attività ricettiva. Al piano basso, locali tecnici, deposito e magazzini, sul lato orientale cucina per eventi con bagno e spazio coperto per momenti all’aperto e ai piani superiori i 6 appartamenti. Nella prima dépendance su 2 piani, soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. Nella seconda dépendance su 3 piani, al piano interrato 2 magazzini, a piano terra rimessa per i veicoli e ripostigli e nell’appartamento all’ultimo piano, raggiungibile tramite scale esterne, spazioso salone con cucina a vista e camino, camera con bagno en suite, 3 camere e un bagno. Nella casa dei proprietari su 2 piani, al piano inferiore la cantina, sul retro una camera con bagno privato, al primo piano soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno privato, camera e bagno. Infine, forno a legna, legnaia e piccolo annesso agricolo. Oltre la strada un fienile danneggiato da ricostruire in stile originale.
Spazi esterni
La proprietà è immersa nei suoi 161 ettari di terreno di cui 28 ha di agricolo e seminativo, 2 ha di oliveto produttivo del superbo olio extravergine di oliva bio e 130 ha di bosco ceduo. Una vasta corte con ghiaino, spazi all’aperto come terrazze e pergolati, zona barbecue attrezzata, piscina a cascata con solarium e giardino di 9000 mq con prato inglese, piante locali e palme esotiche. Grazie alla posizione unica, una vista mozzafiato e luminosità impareggiabile. Un lago privato di 1200 mq per l'irrigazione dell'orto e delle colture.
Stato e finiture
È stato svolto un restauro conservativo mantenendo inalterato il fascino rustico tipico toscano ed un rinnovamento degli impianti mirato all’ottimizzazione e la riduzione dei consumi. Gli esterni degli annessi in pietra faccia vista e la villa padronale in stile antico con misto intonaco pietra per conservare la graziosa vite americana che l’abbraccia. Gli interni preservano le travi in legno originali, i pavimenti in cotto, i camini originali funzionanti e le ampie finestre.
Potenzialità d’uso
Un’eccellente opportunità commerciale, perfetta per proseguire l’attività agricola e ricettiva, con grande potenzialità di incrementare colture e spazi sufficienti per creare cantine ed aree dedite all’attività agricola, oltre al potenziale ricettivo presente grazie all’ottimo avviamento quasi trentennale. Vi è la possibilità per creare un Relais date le dimensioni della struttura e l’ampiezza dei terreni.
Location
Location strategica, zona verde e ricca di storia, luoghi d’interesse quali la Val d’Orcia e le Crete Senesi a soli 20’ di auto, vicina sia a siti termali sia ad importanti città d'arte come Montalcino, Pienza, San Galgano e San Gimignano. Il paese vicino a pochi passi offre tutti i servizi essenziali.