Villa in vendita a Anzola dell'Emilia - Via Lunga, 441 mq

Sei alla ricerca di una porzione di villa indipendente con rifiniture di pregio?
Cerchi uno spazio esterno di oltre 1000 metri?

Immersa nella tranquillità a soli 5 minuti d'auto dal centro di Anzola, Tempocasa Anzola dell' Emilia propone in vendita un raffinato appartamento di pregio di circa 260 mq. al primo piano con mansarda. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2008, unisce privacy, ampi spazi ed indipendenza oltre ad un ottimo efficentamento, vista la presenza di pannelli fotovoltaici.
*Disponibile da settembre 2027*

SCHEDA IMMOBILE

Tipologia: 6 Locali in bifamiliare (1° Piano + Mansarda)
Superficie: 260 mq. calpestabili
Giardino Privato: 1.600 mq curatissimo
Accessi: Ingresso indipendente e ascensore privato
Pertinenze: 2 posti auto coperti (40 mq) + Garage (11 mq)

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Primo Piano
• Zona Giorno: Grande e luminoso salone di rappresentanza e cucina abitabile dotata di camino, con accesso diretto al favoloso terrazzo vivibile di 12 mq.
• Zona Notte: 3 ampie camere da letto matrimoniali.
• Servizi: 2 bagni di design (completi di vasca idromassaggio e doccia spaziosa) e una comoda lavanderia separata.

Mansarda (48 mq)
• Collegata tramite una grande ed agevole scala interna.
• Riservata quarta camera matrimoniale servita da un proprio bagno privato en-suite.

Nella zona mansardata si trova il vano tecnico, dove troviamo inverter e batterie dell'impianto fotovoltaico installato nel 2023, caldaia a condensazione e motori dell'impianto di condizionamento.

ESTERNI E CONFORT

L'esterno vanta un parco curato nei minimi dettagli di 1.600 mq, perfetto per il relax estivo, prendere il sole in totale riservatezza o organizzare cene ed eventi con amici.

L'immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, ascensore privato ad uso esclusivo che collega direttamente l'abitazione, e un'area parcheggio composta da 2 posti auto coperti (40 mq) e un ulteriore box/garage di 11 mq.

FINITURE DI PREGIO:
Infissi in legno di Iroko, doppio vetro a vasistas che includono zanzariere e sono corredati da scuri in legno, per un maggiore comfort abitativo.
Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione
Pozzo artesiano con profondità mq. 40 ad utilizzo dell'impianto di irrigazione con possibilità di regolazione
Giardino con alberi e arredi di pregio

Perché acquistare questa villa?
- Casa semi-indipendente con ampi spazi
- Fotovoltaico
- Finiture di pregio
- Non ci sono lavori da fare e l'appartamento è già dotato di ogni comfort

Una soluzione unica per chi cerca l'esclusività della campagna a due passi dai servizi!
Per informazioni o prenotazione visite, contattare l'agenzia al nr 051-0181423