Rustico - Casale in vendita a Santo Stefano d'Aveto - Località Pareto, 92 mq

Santo Stefano d’ Aveto: Suggestivo rustico in pietra

Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con
l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di
Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono
le montagne più alte dell'Appennino Ligure:
il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna.

Siamo nel caratteristico Borgo di Pareto,
sito a meno di 5.00 Km. da S. Stefano d’ Aveto
dove possiamo trovare tutti i servizi:
capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi,
supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa.

Trattasi di suggestiva casa rustica in pietra
completamente da ristrutturare
disposta su tre piani con corte di ingresso
antistante e piccolo terrazzino
sito al piano primo.

Possibilità di parcheggio a mt. 70.00 dalla casa

Possibilità di trasformare il lastrico solare
di copertura ( attualmente raggiungibile solo
dal terrazzino mediante scala a pioli)
in terrazza praticabile mediante
realizzazione di scala interna

Sup Totale lorda Mq. 92.00
Sup. totale Netta Mq. 56.00

Piano Terra: Mq. 38.00 (23 netti)
Ingresso/Scala – Cucina - Rip
Cantina con ingresso esterno
dall’ esterno: Mq. 5.00

Piano Primo: Mq 31.00 (19 netti)
Vano scala - Camera

Piano secondo. Mq. 30.00 (18 netti)
Vano scala - Camera
Terrazzino al P1°: Mq. 5.00
Corte di Ingresso al PT: Mq. 17
Lastrico solare raggiungibile attualmente
solo con scala a pioli dal terrazzino:
Mq. 30.00

Solai in legno
Utenze: tutte presenti tranne il gas

La frazione di Pareto dista:
Km. 5.00 da S. Stefano d’ Aveto
8 minuti in auto
Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto
N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti
è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth

Dalle frazioni di S. Stefano d’ Aveto
sono possibili diverse escursioni naturalistiche:
al monte Groppo rosso(1592 m), al monte Bue (1780 m)
al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m)
al monte Aiona (1702 m)

In inverno: impianti sciistici ,escursioni
sulla neve, e ciaspolate.

In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici,
trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike,
bike park per downhill, raccolta di funghi.

La sera non mancano le manifestazioni,
musicali, culturali e le sagre organizzate
dalle associazioni presenti sul territorio
e dall’ufficio turistico

Certificato energetico:
in fase di redazione

RICHIESTA: [omissis]

Possibilità di acquistare da altro proprietario
anche il fienile attiguo carrabile - soletta in laterizio
armato e tetto in struttura lignea.
Cat. Catastale C/2
(Richiesta [omissis])
A breve verranno pubblicate soluzioni
progettuali/studi di fattibilità rivolti a
possibile eventuale fusione rustico/fienile