Rustico - Casale in vendita a Santo Stefano d'Aveto - Località Pareto, 64 mq

Santo Stefano d’ Aveto: Fienile carrabile su 2 piani con soletta in C. A.

Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con
l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di
Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono
le montagne più alte dell'Appennino Ligure:
il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna.

Siamo nel caratteristico borgo di Pareto,
sito a meno di 5.00 Km. daS. Stefano d’ Aveto
dove possiamo trovare tutti i servizi:
capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi,
supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa.

Trattasi di fienile allo stato grezzo internamente
completamente da ristrutturare
disposto su due piani
Cat. Catastale C/2 – locale di deposito

Sup Totale lorda Mq. 64.00
Sup. totale Netta Mq. 50.00

Piano Terra: Mq. 32.00 (25 netti)
Vano unico

Piano Primo: Mq 32.00 (25 netti)
Vano unico
Corte di Ingresso al PT: Mq. 20.00
Carrabile

Secondo accesso al piano terra da altra
corte gravata da servitù attiva di passo
pedonale nei confronti della proprietà del fienile.

Solaio in laterizio armato
Tetto in struttura lignea

Utenze: tutte presenti tranne il gas

La frazione di Pareto dista:
Km. 5.00 da S. Stefano d’ Aveto
8 minuti in auto
Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto

N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti
è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth

Dalle frazioni di S. Stefano d’ Aveto
sono possibili diverse escursioni naturalistiche:
al monte Groppo rosso(1592 m), al monte Bue (1780 m)
al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m)
al monte Aiona (1702 m)

In inverno: impianti sciistici ,escursioni
sulla neve, e ciaspolate.

In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici,
trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike,
bike park per downhill, raccolta di funghi.

La sera non mancano le manifestazioni,
musicali, culturali e le sagre organizzate
dalle associazioni presenti sul territorio
e dall’ufficio turistico

RICHIESTA: [omissis]

Possibilità di acquistare da altro proprietario
anche il rustico in pietra attiguo disposto su tre piani
Cat. Catastale A/4
(Richiesta [omissis])
A breve verranno pubblicate soluzioni
progettuali/studi di fattibilità rivolti a possibile
eventuale fusione rustico/fienile