Villetta a schiera in vendita a Ne - Via Prato, 49 mq

Val Graveglia/Ne : Unità Immobiliare in tipico borgo ligure con ingr. indip. e giardino

Proponiamo unità immobiliare
su due piani con giardino
- categoria C/2 con possibilità
di cambio destinazione d’ uso in residenziale -
sita in caratteristico borgo della Val Graveglia a mt. 600 s.l.m.
in Comune di Ne a 35 minuti dal Chiavari/Lavagna

Punto di partenza ideale per escursioni
( siamo ai piedi del Monte Zatta)
e per ricerca funghi grazie ai boschi di faggi e castagni

Trattasi di porzione di casa a schiera grezza internamente
con accessi indipendenti disposta su due piani:
Piano Primo e Piano Secondo non comunicanti
internamente pertanto accessibili attualmente
entrambi solo dall’ esterno.
Il Piano seminterrato appartiene ad altra
proprietà non in vendita.

Possibilità di rendere carrabile il terreno di proprietà

Possibilità, mediante autorizzazione Comunale,
richiedere il cambio di destinazione ad uso residenziale
e realizzare un bilocale su due piani con ingresso indipendente.

SUPERFICI
Sup. Totale Lorda: Mq. 49.00
Sup. Totale Netta: Mq. 40.00

Piano Primo: Mq. 21 netti vano unico
Piano Secondo: Mq. 19 netti vano unico

Giardino/Terreno: Mq. 115.00
contiguo alla casa

Utenze:
possibili allacci a tutte le utenze

SOLUZIONI PRGETTUALI

Possibilità di realizzare un bilocale
disposto su due piani comunicanti.

Piano Primo: zona giorno
Ingr./Cucina/soggiorno

Piano Secondo: zona notte
Camera e Bagno

In alternativa è possibile invertire il tutto, cioè:
Piano Primo zona notte
Piano secondo zona giorno
con eventuale scala esterna
in comunicazione diretta con la zona
giorno al piano primo

Su richiesta verranno rilasciate informazioni
utili sugli studi di fattibilità per le due
soluzioni progettuali compresa altra
documentazione grafica.

La casa dista:
Km. 13 da Conscenti
21 minuti in auto

Km. 16 dal Settembrin
25 minuti in auto

Km. 22 da Lavagna/Chiavari
35 minuti in auto
N.B.:
Il tempo impiegato espresso in minuti
è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth

L’immobile viene venduto al grezzo
( quindi privo di impianti)
nello stato attuale in cui si trova

Richiesta: [omissis]