Attico - Mansarda

Nel centro storico di Arezzo, non lontano dall’Anfiteatro Romano e da Corso Italia, attico di 410 mq con terrazza panoramica di 205 mq in vendita. La proprietà, in ottime condizioni, si struttura su due piani e potrebbe essere usata sia come unica residenza privata sia come coppia di unità indipendenti a reddito. La posizione dell’immobile assicura rapido accesso ai servizi.
I negozi del centro storico sono tutti a cinque minuti di cammino e vari centri della Toscana e dell’Umbria sono facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza alla stazione e a un grande parcheggio pubblico (Castiglion Fiorentino, Cortona, Sansepolcro, Montepulciano, Pienza, Firenze, Siena, Montalcino, San Gimignano…).
Dalla stazione, usando il treno Freccia Rossa si possono raggiungere Roma in poco più di un’ora di viaggio e Napoli in meno di tre ore.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La proprietà si trova ai piani quarto e quinto dell’edificio ed è attualmente diviso in due unità abitative (una per piano). I due appartamenti sono totalmente indipendenti, con accesso separati dalla scala condominiale, ma potrebbero essere facilmente riuniti a formare un’unica abitazione grazie alla scala interna che li collega
- Appartamento A (305 mq): luminosa zona giorno composta di spazioso ingresso, soggiorno e sala da pranzo, zona notte composta di tre camere e due bagni;
- Appartamento B (105 mq): soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera e bagno. Questa unità è stata ristrutturata di recente e presenta finiture di pregio abbinate a comfort moderni (tra cui aria condizionata).

Al quarto piano si arriva comodamente con l’ascensore condominiale, mentre al quinto si accede dalle scale del pianerottolo o dalla scala interna all’appartamento inferiore.

Fiore all’occhiello della proprietà è il grande terrazzo panoramico di 205 mq da cui si ha una splendida vista panoramica sul centro di Arezzo e sembra quasi di toccare il campanile del Duomo.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (50m; 2’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Cortona (29km; 35’), Anghiari (31km; 25’), Montevarchi (37km; 30’), Sansepolcro (37km; 35’), Montepulciano (53km; 50’), Pienza (60km; 1h), Firenze (77km; 1h 10’), Siena (70km; 1h), Montalcino (80km; 1h 20’), Orvieto (109km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (231km; 2h 20’), Roma Fiumicino (245km; 2h 20’)