Villa in vendita a Maser - Via Cornuda, 144C, 250 mq

MASER (TV) – VILLA NUOVA CLASSE A4, A DUE PASSI DA ASOLO
✦ DUE ABITAZIONI IN UNA ✦
A pochi passi dal centro di Maser e dalla storica Villa Barbaro, a soli 10 minuti dal borgo di Asolo, proponiamo in vendita esclusiva villa singola di nuova costruzione (2022) di rara eleganza e versatilità.

Immersa in un lotto privato di 470 mq con giardino curato di 355 mq, l'abitazione si sviluppa su due livelli ed è stata progettata fin dall'origine per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti. Ideale per due nuclei familiari, per chi cerca flessibilità o per un investimento di pregio.

PIANO TERRA – OPEN SPACE E VITA ALL'APERTO
Ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno luminoso, che si apre direttamente sul giardino attraverso ampie vetrate, creando un continuum tra interno ed esterno. Completa il piano:

Camera matrimoniale Suite con bagno privato con doppia doccia

Studio/camera versatile

Bagno moderno con doccia a giorno

Antibagno con zona lavanderia

Due ingressi indipendenti (carrabile/pedonale e pedonale) garantiscono privacy e autonomia.

PIANO PRIMO – ZONA GIORNO E NOTTE ESCLUSIVA
Elegante scala conduce a un secondo open space di circa 50 mq, polivalente: sala relax, studio o seconda cucina. Qui troviamo:

Camera matrimoniale Suite luminosa e areata con bagno privato

Seconda camera da letto

Bagno dedicato con predisposizione lavanderia

FINITURE E TECNOLOGIA D'ECCELLENZA (CLASSE A4)
Isolamento: Cappotto termico da 17 cm, serramenti in PVC/alluminio con triplo vetro

Riscaldamento/Raffrescamento: Pompa di calore con impianto a pavimento, split in pompa di calore

Impianto Fotovoltaico: 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, colonnina per auto elettrica

Classe Energetica A4 (16,78 kWh/m² anno): costi di gestione estremamente contenuti

Pavimentazione: Gres porcellanato effetto rovere di pregio

Sicurezza: Predisposizione allarme perimetrale interno

ESTERNI: UN GIARDINO DA VIVERE
Giardino di 355 mq con impianto di irrigazione, piantumato e curato

Pergola e pompeiana per pranzi all'aperto

Casetta attrezzi

Porticato coperto per auto + posto auto scoperto

DATI TECNICI
Superficie commerciale 220 mq
Superficie residenziale 202 mq
Terreno 470 mq
Locali 8
Bagni 4
Anno costruzione 2022
Classe energetica A4 (16,78 kWh/m²)
Riscaldamento Autonomo – Pavimento con pompa di calore
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA
✅ Nuova, mai abitata, pronta da vivere
✅ Due abitazioni indipendenti in un unico immobile
✅ Tecnologia all'avanguardia e massimo risparmio energetico
✅ Posizione invidiabile: centro, servizi, natura e borghi d'Italia
✅ Finiture di pregio e materiali selezionati

Un'occasione unica per chi cerca stile, efficienza e versatilità nel cuore della Marca Trevigiana.

Per visitarlo chiamateci senza esitare:
di Valiera Valentino
Via Francesco Aita, 18
31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)

---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà.
Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori.
Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro è sita a Crespano del Grappa.
Effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze, analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario.