Villetta a schiera

Anzio, in zona Prebenda (davanti palestra ENEA'S e CONTI Sport City), e precisamente in Via Spagna, proponiamo in VENDITA, in diritto di proprietà superficiaria, un Villino a Schiera centrale della dimensione catastale di 142 Mq, di cui 129 Abitativi.

Il Villino si sviluppa su 3 livelli:

- Piano Terra: Ingresso su Via Spagna sia pedonale che carrabile, giardino anteriore con accesso all'abitazione ed al Box Auto (il Box ha la stessa pavimentazione di casa ed è adiacente al Salone, quindi si potrebbe, con idonea pratica edilizia, integrarlo all'abitazione, li dove ve ne fosse la necessità di ingrandire casa), Ampio ingresso Salone, grande Bagno cieco completo (Lavandino, WC, Bidet, Doccia), Cucina abitabile con uscita sul giardino retrostante (il giardino retrostante ha un ingresso pedonale su strada da dove potrebbero entrare direttamente gli ospiti eventuali, in quanto la strada accede da un grande e comodo parcheggio), armadio a Muro nel sottoscala;

- Piano 1°(al quale si accede da una comoda scala interna) è composto da disimpegno (in cui è presente un armadio a muro) 3 Camere da Letto (1 matrimoniale grande, con cabina armadio trasformabile in bagno in camera se necessario, con portafinestra che esce su Loggia padronale e 2 camerette comode con porte finestra che escono sull'altra loggia), un Bagno grande completo (Vasca, Lavandino, WC e Bidet) con porta finestra che esce sulla loggia dove è presente l'alloggio della lavatrice;

- Piano 2° Vano Tecnico/Mansarda con finestra e porte di uscita nei 2 terrazzi.

Giardini al Piano Terra per un totale di 108Mq circa (71Mq circa di giardino anteriore e 37Mq circa di giardino posteriore).

Logge al 1° Piano per un totale di 18Mq circa (1 da 9,5Mq circa dove accedono le 2 camerette e il bagno, 1 da 8,5Mq circa dove accede solo la camera matrimoniale).

Terrazzi al 2° Piano per un totale di 65Mq circa (1 da 45Mq circa ed 1 da 20Mq circa).

Grate blindate a tutte le finestre.

Portoncino Blindato di accesso.

Infissi in Alluminio bianco stondato con doppi vetri.

3 Condizionatori (tutti nelle camere da letto).

5 tende a bracci (2 al piano terra e 3 al primo piano).

Nel complesso la villetta si presente in buono stato manutentivo, sia interno che esterno.

Il quartiere è fornito di tutti i servizi (centro commerciale con supermercato CONAD, farmacia, Eurospin, scuole, mercato settimanale, commissariato di polizia, caserma dei pompieri, ospedale, centro sportivo, piscina comunale, palestra con piscina, campi da tennis, palazzetti per basket e pallavolo, pista d'atletica, campo di calcio, campo di rugby).

€ 169.000 Rif.VA2402 Classe Energetica D (126,12 kWh/mqa)

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

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