Appartamento

Nettuno, in zona Sacro Cuore, e precisamente in Via Piemonte, proponiamo in VENDITA, in una piccola palazzina di 7 Appartamenti e 3 Locali Commerciali, un Appartamento ed un Locale Commerciale siti al Piano Terra.

Le 2 unità immobiliari non vengono vendute separatamente.

Entrambe le unità immobiliari sono da ristrutturare in quanto tutto è originale dell'epoca di costruzione (1962)

L'appartamento è di 62Mq catastali. Di cui 59Mq circa Abitativi.

Internamente l'appartamento è composto da un ampio ingresso/corridoio, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile ed un bagno finestrato completo di Lavandino, WC, Bidet, Vasca da bagno, attacco per lavatrice.

Completa la proprietà un ampio cortile esterno della dimensione di 32 Mq circa con cancello carrabile che permette di parcheggiare al suo interno più mezzi (Auto, Moto/Scooter, Biciclette o altro). Attualmente il cortile è accessibile soltanto da strada attraverso il cancello carrabile, ma siccome ci si affaccia la finestra del Bagno e della Cucina, ad esigenza, si potrebbe aprire una delle due finestre per creare una porta finestra per scendere al cortile stesso creando delle scale. Nella ristrutturazione, ed eventuale ridivisione degli interni, si potrebbe anche creare attraverso lo stesso, un ingresso indipendente.

Presente al 3° Piano senza ascensore, un locale lavatoio condominiale (dove erano presenti le vasche per lavaggio panni) con annesso terrazzo condominiale per stendere.

Termoautonomo con gas di città (caldaia nuova a condensazione istallata circa 1 anno fà).

Infissi in legno con vetro singolo.

Luce e Gas autonomi. Acqua condominiale.

Non esiste un condominio costituito e non esiste alcun amministratore di condominio. Pulizia scale a rotazione.

Da ripartire in quote uguali per i 7 appartamenti il consumo di Luce scale condominiale e Acqua degli appartamenti.

Il locale commerciale è di 28 Mq catastali. Di cui 23Mq circa utili.

Internamente il locale è composto da un unico ambiente senza bagno.

L'accesso avviene attraverso una ampia doppia porta a vetri, ed è inoltre fornito da un'altra finestra.

Entrambi gli infissi sono in legno con vetro singolo. Sono entrambi protetti da Serranda metallica a rullo e da Grate blindate (apribile solo quella di accesso, l'altra è fissa).

Completa la proprietà un cortile privato recintato di 20Mq circa, con accesso diretto da strada, dal quale si accede al locale.

Presente solo l'utenza della luce ed è autonoma.

Non ci sono spese condominiali.

Gli immobili possono essere usati/affittati così come sono divisi, oppure, attraverso idonee pratiche urbanistiche autorizzative, potrebbero diventare un unico locale commerciale o un unico appartamento dal quale si potrebbero ricavare un salone con cucina a vista, 2 camere da letto e 2 bagni.

€ 98.000 Rif.AN2602. Classe Energetica F (154,11 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com

Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.