Appartamento

Nettuno, in zona Sacro Cuore, e precisamente in Via Piemonte, proponiamo in VENDITA, in una piccola palazzina di 7 Appartamenti e 3 Locali Commerciali, un Appartamento sito al Piano Terra.

L'immobile è di 100Mq catastali (di cui 85Mq abitativi).

Internamente l'appartamento è composto da un ampio ingresso/corridoio, due camere da letto, una cucina abitabile ed un bagno finestrato completo di lavandino, WC, bidet, vasca da bagno ed attacco per lavatrice.

Completano la proprietà due cortili esclusivi.

Il primo, della dimensione di circa 32 Mq, è dotato di cancello carrabile che permette di parcheggiare al suo interno più mezzi (Auto, Moto/Scooter, Biciclette o altro). Attualmente il cortile è accessibile soltanto da strada attraverso il cancello carrabile, ma siccome ci si affaccia la finestra del bagno e della Cucina, ad esigenza, si potrebbe aprire una delle due finestre per creare una porta finestra per scendere al cortile stesso, creando delle scale. Si potrebbe inoltre realizzare un ingresso indipendente.

Il secondo cortile, della dimensione di circa 20 Mq, è accessibile direttamente dalla seconda camera da letto. Lo stesso disponeva anche di accesso da strada, che ad esigenza si potrebbe ripristinare con l'istallazione di apposito cancello pedonale.

L'appartamento è da ammodernare, ma si presenta in buone condizioni generali in quanto è stato recentemente ritinteggiato completamente ed è stato eseguito un ammodernamento dell'impianto elettrico mediante la sostituzione di interruttori e prese.

Presente al 3° Piano senza ascensore, un locale lavatoio condominiale (dove erano presenti le vasche per il lavaggio dei panni) con annesso terrazzo condominiale per stendere.

Termoautonomo con gas di città (caldaia a condensazione installata circa un anno fa).

Infissi in legno con vetro singolo.

Luce e Gas autonomi. Acqua condominiale.

Non esiste un condominio costituito e non esiste alcun amministratore di condominio. Pulizia scale a rotazione.

Da ripartire in quote uguali per i 7 appartamenti il consumo della luce scale condominiale e dell'acqua degli appartamenti.

Non ci sono spese condominiali.

€ 149.000 Rif.AN2606. Classe Energetica F (154,11 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza, a semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30,00 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

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