245.000 €

Descrizione

Casale tradizionale ristrutturato con accessori, corte di pertinenza, parte di terreno agricolo di circa 8000 mq. (ampliabile fino a 7 ettari con ulteriore trattativa).

La proprietà dista solo 3 minuti di percorrenza auto dal centro del paese, distanza percorribile anche a piedi in meno di mezzora.

Incastonata nella bella campagna che circonda l’abitato di Sant’Angelo in Pontano, caratteristico borgo di origine medievale in provincia di Macerata, la proprietà gode di una vista splendida sui paesaggi agricoli circostanti, i paesi arroccati sui crinali, i Monti Sibillini. Le immagini dicono molto di più di quanto si possa descrivere a parole.

Si arriva alla proprietà percorrendo una comoda strada comunale asfaltata e un breve tratto di strada privata conduce alla corte che circonda la casa principale e i suoi accessori.

L’edificio principale, abitazione, è stato recentemente ristrutturato nel pieno rispetto delle norme antisismiche e il contenimento dei consumi energetici. Esso sorge su due piani più il piano sottotetto parzialmente utilizzabile. Al piano terra un locale garage, un magazzino, una cantina ed una cucina con camino; al piano primo un soggiorno pranzo, cucinino, tre camere da letto doppie e due bagni. I locali al piano terra potrebbero essere facilmente convertibili in spazi abitativi facenti parte dell’abitazione oppure come piccola unità autonoma a secondo delle esigenze dei futuri proprietari. Così come sarebbe estremamente facile apportare eventuali modifiche al layout esistente.

Ogni piano copre una superficie lorda di mq. 110, per un totale di mq 220 più parte del sottotetto e la superficie utilizzabile degli accessori.

La dimora è dotata di energia elettrica, connessione all’acquedotto comunale, riscaldamento con gas GPL, stufa a pellet e camino a legna.

Poco distante l’edifico principale, un antico edifico in muratura ex stalla, e un fienile in metallo. L’edificio in muratura potrebbe essere ricostruito e usato come pool house o piccola dependance o workshop o magazzino, mentre l’edificio in metallo potrebbe essere ricostruito con carpot.

Classe energetica: A1

Indice Prestazione Energetica (IPE) 95,13 kwh/m* anno