Appartamento

Rio Nell’Elba, Via Taddeo Taddei Castelli: in zona centralissima, a pochi metri dalla caratteristica piazza principale del paese, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 50 mq, esente da spese condominiali, con riscaldamento autonomo ed ingresso indipendente.
L’immobile è composto da ingresso living su ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, disimpegno, servizio finestrato con doccia ed ulteriore vano al piano sottotetto, dotato di due finestrelle e raggiungibile dal piano principale mediante una scala in legno ed acciaio.
L’abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione e molto luminosa - anche grazie alla doppia esposizione - ed è caratterizzata da ambienti interni accoglienti, ariosi e ben distribuiti; inoltre gode di una splendida vista sul mare, verso Rio Marina ed il Canale di Piombino e sulle alture e le vallate circostanti.
L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola e graziosa palazzina - le cui facciate sono state completamente riviste nel 2023 ed il tetto circa una dozzina di anni fa - ed ha accesso mediante una scala in muratura (con elegante corrimano in ferro battuto) ed un balconcino che funge anche da pianerottolo d’ingresso.
Al piano terreno è presente anche un piccolo locale caldaia/deposito che può essere utilizzato anche come ripostiglio esterno, ideale per riporre biciclette od attrezzatura da spiaggia (ombrellone, sdraio ecc…).
Grazie all’impianto di riscaldamento già esistente - con termosifoni presenti nell’appartamento e nel locale sottotetto - l’immobile può essere abitato tutto l’anno e si presta dunque perfettamente anche all’acquisto a scopo d’investimento (mediante la locazione sia stagionale che annuale), oltre che come casa per trascorrere le vacanze o come residenza fissa di un piccolo nucleo famigliare residente.
La pavimentazione ed i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica, mentre i serramenti interni ed esterni sono in legno (tranne la porta d’ingresso che è in vetro ed alluminio), mentre le persiane sono alcune in legno ed altre in alluminio; nel bagno è presente un boiler elettrico per la produzione dell’acqua calda sanitaria.
La via in cui è ubicato l’immobile è carrabile e dunque l’immobile può essere raggiunto facilmente sia a piedi che tramite autovetture; nelle immediate vicinanze sono presenti anche parcheggi liberi, oltre a servizi quali panetteria, farmacia ed ufficio Postale, che contribuiscono a rendere la posizione di questa abitazione davvero strategica.
L’immobile è già libero e dunque subito disponibile.
Per qualsiasi informazione e per concordare un appuntamento per visionare l’appartamento potete contattarci al numero 392/9710200.