Descrizione
Rio Marina, Via Verdi: proponiamo in vendita in esclusiva spazioso quadrilocale con stupenda vista mare in posizione privilegiata e di grande fascino, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto, proprio accanto alla storica Torre degli Appiani, simbolo del paese.
L’appartamento è ubicato al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente rivista nelle parti comuni e dunque in ottimo stato di manutenzione e gode di doppia esposizione, con la vista lato mare che spazia dal porto al canale di Piombino - con gli isolotti di Cerboli e Palmaiola - fino al litorale della costa toscana.
L’abitazione, di circa 70 mq e molto luminosa, è composta da ingresso living su sala, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e servizio finestrato.
L’immobile si presenta in buono stato interno: la pavimentazione ed i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica, le porte interne ed i serramenti esterni (compreso il portoncino d’ingresso) sono in legno, le persiane in alluminio ed è presente anche l’impianto di aria condizionata/pompe di calore (con split sia nella zona giorno che nella zona notte, in ogni camera).
Nel bagno - che è stato ristrutturato - è presente anche un boiler elettrico per la produzione dell’acqua calda sanitaria.
Oltre alla vista, il richiamo maggiore di quest’abitazione è sicuramente la posizione strategica e favorevole per raggiungere tutti i servizi che offre il paese comodamente a piedi, in brevissimo tempo: il porto (che rappresenta il secondo scalo marittimo dell’Isola d’Elba) è direttamente antistante, al pari della spiaggia situata ai piedi della Torre, ma anche negozi, supermercati, ufficio postale, farmacia, scuola ed ogni altra attività si trovano nelle immediate vicinanze.
Un’altra comodità certamente apprezzabile è rappresentata dai numerosi parcheggi liberi limitrofi all’immobile.
Tutte queste caratteristiche rendono l’abitazione molto appetibile sia per l’acquisto a scopo d’investimento (per la messa a reddito tramite affitto annuale o stagionale, con annessa ottima rendita assicurata) che per essere adibita ad abitazione principale di un nucleo famigliare residente, anche grazie alle generose dimensioni degli ambienti ed alla presenza di due camere matrimoniali e di un’ampia zona giorno, suddivisa fra sala e cucina abitabile.
Le spese condominiali molto contenute contribuiscono a non gravare in maniera significativa sui costi di gestione; per quanto riguarda la fornitura idrica, esiste un contatore per la contabilizzazione individuale dei consumi.
L’appartamento - già conforme sotto il profilo catastale ed urbanistico - è libero subito e volendo può essere venduto anche ammobiliato.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l’abitazione non esitate a contattarci al numero 392/9710200.
