Rustico - Casale

Magnifica proprietà a Todi di circa 510mq con piscina e terreno di circa 1,8ha.

Descrizione:
Questa splendida proprietà è attualmente suddivisa in due aree: una riservata all’uso privato e l’altra destinata all’ospitalità. Il corpo principale, articolato su due livelli, è stato ristrutturato con grande attenzione ai materiali della tradizione locale, creando ambienti caldi e accoglienti. Il piano terra accoglie una cucina spaziosa e ben attrezzata, una luminosa sala da pranzo, uno studio, un ampio soggiorno e un bagno. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un accogliente soggiorno con soppalco e un balcone panoramico che regala una vista impareggiabile. Il secondo edificio, attualmente destinato all’accoglienza, offre quattro appartamenti indipendenti e un grazioso monolocale al piano terra, mentre al primo piano si trovano quattro ampie camere con bagno privato. Un elemento distintivo di questa struttura è la suggestiva loggia panoramica, attrezzata con forno e cucina, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali immersi nella bellezza del paesaggio umbro. Il terzo edificio si compone di tre raffinate camere con bagno privato al piano terra. Al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa un appartamento caratterizzato da una cucina, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Spazi Esterni:
La proprietà si estende su circa 1,8 ettari di terreno, dove un rigoglioso giardino, punteggiato di piante aromatiche e fiori, avvolge l’ampia piscina, offrendo un angolo di puro relax con una vista spettacolare su Todi e sulle dolci colline umbre. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, creano un’atmosfera armoniosa e rilassante, perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare all’eleganza.

Stato e Finiture:
L’intero complesso è stato ristrutturato con grande cura, nel pieno rispetto dello stile architettonico umbro, con finiture di pregio e materiali tradizionali che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Gli impianti moderni e perfettamente funzionanti assicurano il massimo comfort, mentre la piscina, impeccabilmente mantenuta, rappresenta un valore aggiunto che arricchisce ulteriormente la proprietà.

Potenzialità d’uso:
Questa straordinaria tenuta si presta perfettamente a molteplici usi: può essere mantenuta come struttura ricettiva di livello, garantendo un’attività ben avviata e redditizia, oppure trasformarsi in una residenza esclusiva, dove vivere immersi nella tranquillità della campagna umbra, senza rinunciare ai più moderni comfort.

Location:
Situata in una posizione privilegiata, a pochi chilometri da Todi, la proprietà gode di ottimi collegamenti con le più affascinanti città del centro Italia, tra cui Perugia, Orvieto, Roma e Firenze. Anche il Lago Trasimeno è facilmente raggiungibile, offrendo ulteriori opportunità di svago e relax in un contesto naturale di rara bellezza.