Villa

Ampia villa immersa nel verde a due passi dal borgo di Trevignano

A Trevignano Romano, borgo suggestivo di fascino storico, nel Parco Naturale di Bracciano e Martignano, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro abitato, proponiamo una villa bifamiliare di 300 mq su tre livelli con una magnifica vista sul lago.
La proprietà, ideata e progettata sapientemente nel rispetto del paesaggio circostante così come nella scelta dei materiali e degli impianti (cotto, infissi di alta qualità, mobili in legno su misura, aria condizionata, videosorveglianza con telecamere), è stata edificata negli anni ’90. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità sia all’interno dell’abitazione che all’esterno nel giardino, consentendo quindi di vivere la proprietà tutto l’anno e non solo nei mesi estivi.

Accedendo all’interno della villa da un bellissimo porticato, troviamo al piano terra/rialzato, un ampio salone e sala pranzo con due camini, impreziosito da due ampie finestre che incorniciano la vista sul lago, una spaziosa cucina in muratura aperta su un comodo patio, una camera matrimoniale ed un grande bagno. Da una scala interna si accede alla mansarda, dove troviamo due grandi camere da letto ciascuna con bagno en suite e affacciate su una magnifica terrazza da cui si può godere una vista meravigliosa sul lago di Bracciano. Scendendo al piano inferiore, sempre tramite la scala interna, si viene accolti da un ampio ambiente aperto che include salone, sala da pranzo con camino ed una seconda cucina a vista, un disimpegno che porta ad una camera da letto e ad un ulteriore bagno. Al medesimo piano troviamo anche la cantina, un ambiente lavanderia/impianti ed un ampio box per due vetture. Il piano S1 ha inoltre un accesso autonomo dall’esterno alla fine della rampa che porta al cancello d'ingresso della villa. La proprietà è circondata da un giardino molto ben tenuto e curato con prato, due fontane in pietra, alberi da frutto, fiori, ulivi, palme, una piscina, due bungalow di cui uno arredato con un grande tavolo e un comodo forno elettrico dove poter organizzare feste e cene a bordo piscina.

La tripla esposizione la rende una dimora piena di luce anche grazie alle numerose vetrate che permettono di godere della vista sia del giardino circostante che della vista sul lago. La posizione è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e il contatto con la natura, senza dover rinunciare ai servizi e alle comodità presenti nel centro abitato di Trevignano Romano. Inoltre la prossimità a Roma in auto tramite la Cassia o tramite il treno regionale la rendono un’ottima residenza e opportunità per famiglie, coppie o investitori.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.