Villa

VILLA PADRONALE di fine ‘800, di 300 mq., con adiacente ex-stalla completamente ristrutturata, di 192 mq. e sovrastante fienile di 80 mq., IMMERSI IN UN MONDO DI VERDE di oltre 3500 mq. di parco servito di piscina e 2000 mq. di bosco.
Attualmente la villa e la ex-stalla, ospitano 2 distinte unità abitative, autonome per accatastamento, utenze, impianti ed ingressi pedonali e carrai.

La VILLA, di 300 mq.,  sviluppata su 2 piani, ha una pianta rettangolare della superficie di 124 mq., all' interno è composta da:
ingresso al piano terreno, il vano scala di collegamento ai piani superiori conduce al  1° piano composto da: spaziosa cucina abitabile, servita da grande terrazzo affacciato sul verde, soggiorno, camera da letto matrimoniale, ampio bagno. 2° Piano: anticamera/zona living, 3 comode camere da letto matrimoniali e sala da bagno.
Sottotetto, con altezze variabili da mt. 1,50 a 2,40, composto da 3 ampi locali ( i locali non sono ristrutturati, fungono da mero solaio) .

La ex STALLA, di 192 mq., adiacente la villa, posta al piano terreno e distribuita su unico piano è composta da :
ingresso privato dal grande porticato di 40 mq., dominato da imponenti pilastri in vecchi mattoni di cotto a vista, suggestivo salone con colonnati in pietra, spaziosa cucina abitabile affacciata sul secondo porticato, prospiciente la piscina delle dimensioni di ml 11x4.. Disimpegno notte, 2 comode camere da letto matrimoniali e sala da bagno.
Fienile di 80 mq. attualmente da ristrutturare.
Disponibile ulteriore appezzamento di terreno agricolo confinante con la proprietà, esteso per 4120 mq.
(Nella superficie indicata di 570 mq,.non sono state calcolate le superfici dei porticati e terrazzo. Ape in corso.)

PARMA SUD, SUI PRIMI COLLI IN LOCALITA’ SANTA MARIA DEL PIANO, piccola frazione del Comune di Lesignano de' Bagni, posta sulla sponda destra del torrente Parma, proponiamo “Villa Piera” meravigliosa villa Padronale con rustico e piscina avvolti nella quiete della natura.
Si dice che..... una strada per la felicita' sia avere una emozione al giorno: a “Villa Piera” l’ emozione la respiri sempre vivendola; dal torrente Parma la brezza anima le foglie del grande parco immerso nella pace e nel silenzio, ai piedi delle colline.
La villa rosa e' circondata dal verde che entra nelle stanze, incorniciato dalle grandi finestre.
Gli ambienti caldi e luminosi da cui si respira intimita' e gusto classico, ma raffinato, lo rendono intramontabile.
Questa "Antica Dimora" regala quiete ed e' il luogo ideale per gli amanti dei morbidi paesaggi dalle bellezze naturali, romantici e senza tempo.
Si entra e si esce sempre con il fiato sospeso.
La villa e la stalla (ad esclusione del fienile) sono stati nel corso degli anni, oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e miglioria che hanno ne valorizzato la struttura tipologica rinnovato i locali e ridistribuito gli spazi, rendendoli più funzionali ed accoglienti per le contemporanee esigenze abitative.
Nella ex stalla si sottolineano gli autentici colonnati ed il soffitti a volta in vecchi mattoni di cotto a vista, memoria della passata civiltà contadina.
Il grande parco, il bosco di faggi, noci e castagne, ed il torrente che scorre ai piedi della proprietà sono elementi unici per gli amanti della natura, per passeggiate a cavallo, a piedi, per chi vuole vivere in equilibrio con i ritmi del verde, senza rinunciare al confort abitativo. La piscina posta nel giardino in prossimità del torrente invita a piacevoli letture, momenti di relax, svago e cene conviviali in attesa del tramonto. Il grande porticato aperto sul verde calamita lo sguardo e rilassa lo spirito.
La proprietà è servita di pozzo per l’ irrigazione, utenze domestiche e fogna.
Il compendio è abitabile sin da subito offrendo una ideale soluzione abitativa per uno o due nuclei familiari.
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