Villa

Inserita in un borgo di 3 case indipendenti situata tra Marzaglia nuova e Magreta, circondata dalla tranquillità della campagna.
La casa è localizzata in posizione strategica in quanto è ben collegata alla viabilità principale di Modena e in suoi comuni a sud di essa, come Formigine, Maranello e Sassuolo; inoltre nelle vicinanze (5 km) è presente l’ospedale di Baggiovara e (10 minuti circa) sono presenti il casello autostradale di Modena Nord e il Grand'Emilia, il centro commerciale più grande della regione.

La casa è composta come segue:
Al piano terra vi è la prima unità abitativa indipendente, composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile ed uno studio/camera.
Al piano rialzato con scala e balaustra a vista, vi è il reparto notte composto da due camere matrimoniali, di cui una col bagno privato, una camera singola e un altro bagno.
Sempre al piano terra è presente un garage con 2 posti auto, un bagno e una stanza ripostiglio accessibile dall'esterno (l’autorimessa è collegata internamente con l’appartamento al piano terra).

Al piano primo vi è l’unità abitativa accessibile con scala indipendente dal p.t. ed è composta da un ampio soggiorno con stufa, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.
Il portico al piano terra con 2 posti auto è a servizio dell’appartamento al piano primo.

Al terzo piano sottotetto sono presenti due locali di notevoli dimensioni, un bagno e un piccolo locale.
La cantina è interrata e raggiungibile da comoda scala e di ampie dimensioni.

Ogni unità abitativa ha il suo ingresso indipendente.

La casa è stata ristrutturata in maniera importante nel 1996, rispettando le norme vigenti dell’epoca e in misura minore nel 2020 (isolamenti termici, sostituzione dei serramenti e rifacimento dei servizi igienici).
Gli appartamenti sono climatizzati con macchine a pompa di calore.

Completano la proprietà un ampio cortile. All'interno del cortile è presente una casetta di legno per ricoverare l'attrezzatura di giardinaggio.

Attualmente la casa è libera e limitrofa ad una seconda unità immobiliare (in vendita anche lei riferimento FA100).
Le case possono essere acquistate insieme, in quanto esse sono molto vicine e collegate da un cancello pedonale.