Descrizione

La proprietà è situata in una tranquilla borgata di campagna nella prima periferia di Fanano, che offre una piacevole vista panoramica sul territorio circostante, in un contesto naturalistico riservato e suggestivo e comprende un' "abitazione principale", l'ex stalla e fienile attualmente adibita a legnaia/magazzino e un casello in sasso a vista parzialmente ristrutturato.

La casa principale è così composta:

- piano rialzato: ingresso tramite portico, cucina abitabile, sala e bagno;

- primo piano: raggiungibile attraverso una scala in sasso, comprende due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con adiacente lavanderia e una terrazza soleggiata;

- ultimo piano: soffitta suddivisa in tre ambienti, ideale per creare ulteriori spazi personalizzati.

Riscaldamento autonomo a gas metano.

La legnaia adiacente è su due piani, il regolamento edilizio consente che sia eventualmente convertita ad uso abitativo, in questo caso si potrebbe ricavare una piccola dependance o uno spazio ricreativo.

Il casello dall'altra parte dell'area cortiliva ha il tetto rifatto ed è accatastato in un bilocale con cantine

Nel complesso l'abitazione è abitabile, potrebbe essere sottoposta a un rinnovamento parziale o completo, per personalizzarla secondo le proprie necessità e gusto personale, valorizzandone suo fascino rurale quasi inalterato, gli annessi invece necessitano di ristrutturazione, in particolare se si vuole richiederne il cambio d'uso.

Completano la proprietà una corte di mq 276 e un terreno adiacente di mq 1.505 ed il posto auto privato coperto da pensilina in legno.

Possibilità d'acquisto di un'altra proprietà confinante ma indipendente (vedi rif. AB637) al prezzo totale di € 180.000,00.

La zona

Con una distanza di 3,2 km dal centro di Fanano questa posizione gode di un'ottima esposizione, soleggiata e fresca, grazie alla vicinanza del Torrente Leo raggiungibile a piedi con comoda passeggiata.

Nelle vicinanze sono presenti aree di svago attrezzate per bambini e adulti come: "Il Lido" ristorante con laghetto per pesca sportiva e dilettantistica, area pic-nic con barbecue.