Rustico - Casale

Descrizione Generale
Casale Santa Colomba è una casa di campagna situata nelle Marche, nel comune di Pergola, un borgo che fa parte del circuito "I Borghi più belli d'Italia". Pergola è famosa oltre per il suo bellissimo centro storico, anche per ospitare il meraviglioso Museo dei Bronzi Dorati, ed è situata nella provincia di Pesaro e Urbino.
Il casale, che ha subito alcuni lavori di conservazione circa venti anni fa, le sue condizioni sono buone ma comunque è consigliato una quasi completa ristrutturazione. Si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità immobiliari con ingressi indipendenti. I lavori di ristrutturazione già eseguiti riguardano il consolidamento di parte della struttura, una parte del tetto e i solai.
La superficie totale è di circa 550 mq. Al piano terra si trovano magazzini e le vecchie stalle, mentre al primo piano ci sono due appartamenti.
La proprietà comprende un terreno esclusivo di circa 3.500 mq, con la possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno.Il casale si trova a pochi chilometri dal centro storico della città, in una posizione panoramica, tranquilla e rilassante.
Condizioni immobile
L’immobile è da restaurare anche se una parte del tetto e dei solai sono stati rifatti, gli interni sono da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima. Livello risparmio energetico: categoria G - 679,90. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: discreto. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreto.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 3 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare.  Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da una sorgente privata.  Gas: da installare.
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.