Rustico - Casale

Descrizione Generale

Rustico Foresti è una casa di campagna da restaurare, situata in posizione panoramica a circa 1 km da Isola di Fano, nel Comune di Fossombrone in provincia di Pesaro e Urbino, nelle Marche. L’edificio principale è stato costruito in pietra e mattoni e anche se la struttura è in discrete condizioni è completamente da restaurare, ha una superficie di circa 280 mq. Disposta su tre livelli. All’interno della corte esclusiva si trovano inoltre due annessi, per una superficie totale di 210 mq. Complessivamente, la proprietà offre una metratura disponibile di circa 490 mq.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli ed è diviso:

Piano sottostrada:

3 piccoli locali magazzino
1 locale cantina

Piano terra:

3 piccoli locali deposito
1 ampio locale (ex stalla)
1 cucina
1 forno a legna
1 loggia

Primo Piano:

2 camere da letto 
1 bagno
1 disimpegno
1 ingresso
2 ampi magazzini

Alcuni locali si ha la possibilità, in fase di ristrutturazione, di convertirli in abitazione come camere e bagni.

Esternamente si trova una bellissima corte pianeggiante con un accesso privato dalla strada asfaltata di bassissima percorrenza, situata in posizione panoramica dominante, con una superficie di circa 8.500 mq. a corpo unico.

Caratteristiche Principali:

Posizione panoramica
Distanza dal mare circa 25 km da Fano
Due accessori disponibili da restaurare
Accessibilità 
Servizi acqua comunale e luce disponibili

Questo casale è perfetto per chi cerca una residenza isolata ma, allo stesso tempo, comoda e vicina a tutti i servizi.

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Condizioni immobile

L’immobile è da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: a restaurare. Livello risparmio energetico: G- 636,11. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: da restaurare.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 2 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 20/25 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: da verificare

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.